Apartamento em Leilão em Guarujá / SP - 2605707

Localização: SP /Guarujá /Centro /Av. Mal. Deodoro da Fonseca

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2605707

Data de Inclusão: 05/12/2025

Descrição: DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 9.979 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DO GUARUJÁ/SP - IMÓVEL: (descrição conf.Av.04) Apartamento nº 192, localizado no 19º andar ou 22º pavimento, Edifício Jequitibá, sito à Av. Marechal Deodoro da Fonseca, nº 1348, Centro, Guarujá/SP; contém aproximadamente a área total de 235,85674 m², sendo 175,76250 m² de área particular e 60,09424 m² de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 1,871276% no terreno e demais partes e coisas de uso comum, confronta, relativamente de quem da avenida olha o prédio, na frente — recuadamente, com terreno do condomínio, do lado esquerdo com o apartamento tipo 1, poços dos elevadores, hall de circulação social e de serviço, do lado direito com o recuo lateral direito que constitui passagem e nos fundos com o poço do elevador e circulação de serviço e terreno do condomínio, tudo de conformidade com a especificação de condomínio. Consta na Av.09 desta matrícula que o terreno onde se assenta o Edifício Jequitibá, localiza-se em faixa da marinha. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda 25% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta no laudo de avaliação que o apartamento possui sala para dois ambientes, sacada, copa, cozinha, lavanderia, quatro dormitórios (sendo uma suíte), dois banheiros e um lavabo, devidamente distribuídos em uma área útil de 176,00 m². Contribuinte nº 0.0017.007.038. Consta no site da Prefeitura de Guarujá/SP débitos tributários no valor de R$ 1.418.212,56 (27/11/2025). DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 9.980 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DO GUARUJÁ/SP - IMÓVEL: (descrição conf.Av.04) Box nº 24, localizado no subsolo ou 1º pavimento, Edifício Jequitibá sito à Av. Marechal Deodoro da Fonseca, nº 1348, Centro, Guarujá/SP; para guarda de um veículo de dimensões máximas idênticas às de um Galaxie ou similar, contém aproximadamente a área total de 14,49258 m², sendo 10,80000 m² de área particular e 3,69258 m² de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,068990% no terreno e demais partes e coisas de uso e proveito comum, confronta relativamente de quem do pátio de manobras olha para o mesmo, na frente com o referido pátio de manobras, do lado direito com o local de numeração imediatamente superior, do lado esquerdo com o local de numeração imediatamente inferior, e nos fundos com quem de direito, tudo de conformidade com a especificação de condomínio. Consta na Av.09 desta matrícula que o terreno onde se assenta o Edifício Jequitibá, localiza-se em faixa da marinha. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda 25% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 0.0017.007.074. Consta no site da Prefeitura de Guarujá/SP débitos tributários no valor de R$ 22.991,33 (27/11/2025). DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 9.981 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DO GUARUJÁ/SP - IMÓVEL: (descrição conf.Av.04) Box nº 25, localizado no subsolo ou 1º pavimento, Edifício Jequitibá sito à Av. Marechal Deodoro da Fonseca, nº 1348, Centro, Guarujá/SP; para guarda de um veículo de dimensões máximas idênticas às de um Galaxie ou similar, contém aproximadamente a área total de 14,49258 m², sendo 10,80000 m² de área particular e 3,69258 m² de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,068990% no terreno e demais partes e coisas de uso e proveito comum, confronta relativamente de quem do pátio de manobras olha para o mesmo, na frente com o referido pátio de manobras, do lado direito com o local de numeração imediatamente superior, do lado esquerdo com o local de numeração imediatamente inferior, e nos fundos com quem de direito, tudo de conformidade com a especificação de condomínio. Consta na Av.09 desta matrícula que o terreno onde se assenta o Edifício Jequitibá, localiza-se em faixa da marinha. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda 25% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 0.0017.007.075. Consta no site da Prefeitura de Guarujá/SP débitos tributários no valor de R$ 23.061,97 (27/11/2025). OBSERVAÇÃO: Consta as fls. 483-489 que VICTOR STRASSMANN e sua mulher PAULA GOLDENSTEIN STRASSMANN, venderam o imóvel a MAURI MISSAGLIA e sua mulher TEDINHA TUZZOLO MISSAGLIA, que reservaram o usufruto do imóvel para si (fls.490-491), e deram a nua propriedade do bem aos filhos MARISTELA TUZZOLO MISSAGLIA, MAURICIO TUZZOLO MISSAGLIA, MARIANGELA TUZZOLO MISSAGLIA e MARCELLA TUZZOLO MISAGLIA