Apartamentos em Leilão em Guarujá / SP - 2405579

Localização: SP /Guarujá /Lot. Joao Batista Juliao /R. Bandeirantes

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2405579

Data de Inclusão: 08/08/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 17.123 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP, CONTRIBUINTE: 3-0443-001-010. DESCRIÇÃO: O Apartamento nº 32-A do Bloco "A", localizado no 3º andar ou 4º pavimento do edifício ITAMACARÉ, sito à Rua Bandeirantes, nº 375, município, distrito e comarca de Guaruja /SP, com a área útil de 77,64m², área comum de 13,26m², área total construída de 90,90 m², correspondendo-lhe a uma fração ideal de 2,91970% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando de quem do hall de circulação olha para o mesmo, pela frente com o referido hall de circulação, poço de elevador, apartamento de final 3 do andar e poço de iluminação entre os blocos; do lado esquerdo como apartamento de final "2" do bloco "B", do lado direito com o apartamento de final "1" do Bloco "A" e nos fundos como recuo lateral direito do edifício. Faz parte integrante desse apartamento, uma vaga para auto no estacionamento do pavimento térreo. OBSERVAÇÕES: 1) IMÓVEL OCUPADO; 2) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 18.024,84 em 16/09/2024; 3) HÁ CAUÇÃO; 4) HÁ INDISPONIBILIDADES; 5) HÁ OUTRA PENHORA; 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: b15581b): "Nos termos do art. 122, Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho (Provimento nº 4, GCGJT de 26/9/2023) deverá constar do edital que o arrematante fica isento dos débitos tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens (IPVA, IPTU, multas, etc), estando ressalvados os débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante por não possuírem natureza tributária". Valor Total da Avaliação: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais). Local dos bens: Rua Bandeirantes, 375, Apto. 32-A, Loteamento João Batista Julião, Guarujá/SP. Total da avaliação: R$ 290.000,00 (duzentos e noventa mil reais). Lance mínimo do leilão: 60%. Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira. Comissão do Leiloeiro: 5%