Casa em Leilão em Guarujá / SP - 2484397

Localização: SP /Guarujá /Jardim Boa Esperanca (Vicente de Carvalho) /R. João Anselmo da Rocha

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2484397

Data de Inclusão: 24/09/2025

Descrição: Propriedade - Uma residência geminada designada como Casa nº 1, localizada no pavimento térreo, integrante do condomínio edilício sem denominação situado na Rua João Anselmo da Rocha nº 309, no loteamento Jardim Boa Esperança, no distrito de Vicente de Carvalho, no município, cidade e comarca de Guarujá/SP, possui a área útil e total construída de 71,51m², correspondendo-lhe uma fração ideal de terreno e das demais partes e coisas comuns do condomínio de 30,02% do todo, com uma quota ideal de terreno de 75,05m². Matrícula: nº 120.423 do CRI de Guarujá/SP | Contribuinte: 6-0294-014-001. Informações complementares: O referido imóvel identifica-se com a letra A e possui entrada individualizada. Valor de Avaliação: R$ 300.000,00 (em 05/2025 - será atualizado até a data do leilão). IPTU Mensal: R$ 134,60. Depositário: Sumarelandes dos Santos Fernandes. Observações: O imóvel de matrícula 103.252 do CRI de Guarujá/SP foi desmembrado em 4 Casa Geminadas. Em que pese Vilmar Lima Verde, Sheila Micheline de Oliveira Lima Verde, Elciney da Costa Giroux e Jackeline Adriano Costa Giroux também constarem como proprietários na Matrícula nº 120.423 do CRI de Guarujá/SP, a Casa Geminada nº 1 foi atribuída exclusivamente à Executada Sumarelandes dos Santos Fernandes. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 6.396,62 (em 09/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital