Casas em Leilão em Guarujá / SP - 2400439

Localização: SP /Guarujá /Lot. Joao Batista Juliao /R. Bandeirantes

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2400439

Data de Inclusão: 06/08/2025

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 17.123 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 3-0443-001-010. DESCRIÇÃO: O apartamento nº 32-A do Bloco A, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Itacaré, sito à Rua Bandeirantes, nº 375, município, distrito e comarca de Guarujá, com a área útil de 77,64m², a área comum de 13,26m², a área total construída de 90,90 m², correspondendo-lhe a uma fração ideal de 2,91970% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando de quem do hall de circulação olha para o mesmo, pela frente com o referido hall de circulação, poço de elevador, apartamento de final 3 do andar e poço de iluminação entre os dois blocos; do lado esquerdo com o apartamento de final 2 do Bloco B; do lado direito com o apartamento de final 1 do Bloco A e nos fundos com o recuo do lote do prédio. O bem apresenta-se como um apartamento, uma vaga para auto no estacionamento do pavimento térreo do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos condominiais (R$ 15.098,26 em maio/2025). 2) Há bloqueio judicial. 3) Conforme despacho judicial (ID 0b17b861): "estabeleço que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante, a quem compete diligência junto ao credor para apuração do valor atualizado da dívida. Relativamente aos débitos tributários, esclareço que o arrematante adquirirá o bem livre destes ônus, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no produto da arrematação (CTN 130, parágrafo único), observada a ordem de preferência de todos os débitos". VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Local dos bens: Rua Bandeirantes, nº 375, apto 32-A, Loteamento João Batista Julião, Guarujá/SP. Total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 80% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%