Imóvel Comercial em Leilão em Guarujá / SP - 2805708

Localização: SP /Guarujá /Vila Ligya /R. Anselmo García

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Positivo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2805708

Valor de Avaliação: R$ 9.024.000,00

Data de Inclusão: 19/04/2026

Descrição: IMÓVEL COMERCIAL COM A.T. 2.390,50M² , localizado na Vila Ligia, em Guarujá, com frente para a Av. Antônio Correia e Rua Anselmo Garcia, composto pelas matrículas nºs 65.174, 65.702, 61.139 e 68,836, todas do 1º CRI de Guarujá/SP, descritas a seguir: MATRÍCULA: 65.174 - LOTE Nº 04 DA QUADRA Nº 44, DO LOTEAMENTO VILA LIGIA , situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, medindo 10,50m de frente para a Avenida 03, por 25,00m da frente aos fundos, de ambos os lados tendo nos fundos 10,50m, com a área de 262,50m2, confrontando de um lado com o lote 03, de outro lado com a lote 05 e nos fundos com o lote 08. CONTRIBUINTE: 2-0198-004-000. ÔNUS: (i) Av.5 - averbação de ofício informando que parte do terreno localiza-se em faixa de marinha; (ii) Av.8 - penhora sobre a parte ideal de 50% do imóvel, decorrente de execução trabalhista (Processo nº 1000631-12.2017.5.02.0078), movida por Lisande dos Santos contra Abrahim Bacil Júnior; (iii) Av.9 - penhora sobre a totalidade do imóvel, decorrente de execução civil (Processo nº 1000919-33.2018.8.26.0004), movida pela Exequente contra os Executados; (iv) Av.10 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000594-91.2017.5.02.0075, contra Abrahim Bacil Júnior; (v) Av.11 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1001373-41.2019.5.02.0261, contra Abrahim Bacil Júnior; (vi) Av.12 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000603-04.2017.5.02.0059, contra Abrahim Bacil Júnior; (vii) Av.13 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000550-23.2017.5.02.0059, contra Abrahim Bacil Júnior; (viii) Av.14 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000073-95.2016.5.02.0071, contra Abrahim Bacil Júnior; (ix) Av.15 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000566-16.2017.5.02.0046, contra Abrahim Bacil Júnior; (x) Av.16 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000539-65.2017.5.02.0003, contra Abrahim Bacil Júnior; (xi) Av.17 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000212-60.2016.5.02.0002, contra Abrahim Bacil Júnior; (xii) Av.18 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1001599-34.2017.5.02.0016, contra Abrahim Bacil Júnior; (xiii) Av.19 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1001956-29.2017.5.02.0011, contra Abrahim Bacil Júnior; e (xiv) Av.20 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000007-59.2017.5.02.0046, contra Abrahim Bacil Júnior. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Conforme certidão retirada no site da Prefeitura de Guarujá/SP, não constam débitos de IPTU sobre este lote. MATRÍCULA: 65.702 - LOTE Nº 05 DA QUADRA Nº 44, DO LOTEAMENTO VILA LIGIA, situado nesta cidade município e comarca de Guarujá-SP, medindo 10,50m de frente para a Avenida 3, por 25,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos 10,50m, com a área de 262,50m2, confrontando de um lado com o lote 04, de outro lado com o lote 06 e nos fundos com o lote nº 08. CONTRIBUINTE: 2-0198-005-000. ÔNUS: (i) Av.5 - averbação de ofício informando que parte do terreno localiza-se em faixa de marinha; (ii) Av.8 - penhora sobre a parte ideal de 50% do imóvel, decorrente de execução trabalhista (Processo nº 1000631-12.2017.5.02.0078), movida por Lisande dos Santos contra Abrahim Bacil Júnior; (iii) Av.9 - penhora sobre a totalidade do imóvel, decorrente de execução civil (Processo nº 1000919-33.2018.8.26.0004), movida pela Exequente contra os Executados; (iv) Av.10 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000594-91.2017.5.02.0075, contra Abrahim Bacil Júnior; (v) Av.11 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1001373-41.2019.5.02.0261, contra Abrahim Bacil Júnior; (vi) Av.12 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000603-04.2017.5.02.0059, contra Abrahim Bacil Júnior; (vii) Av.13 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000550-23.2017.5.02.0059, contra Abrahim Bacil Júnior; (viii) Av.14 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000073-95.2016.5.02.0071, contra Abrahim Bacil Júnior; (ix) Av.15 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000566-16.2017.5.02.0046, contra Abrahim Bacil Júnior; (x) Av.16 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000539-65.2017.5.02.0003, contra Abrahim Bacil Júnior; (xi) Av.17 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000212-60.2016.5.02.0002, contra Abrahim Bacil Júnior; (xii) Av.18 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1001599-34.2017.5.02.0016, contra Abrahim Bacil Júnior; (xiii) Av.19 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1001956-29.2017.5.02.0011, contra Abrahim Bacil Júnior; e (xiv) Av.20 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000007-59.2017.5.02.0046, contra Abrahim Bacil Júnior. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Conforme certidão retirada no site da Prefeitura de São Paulo/SP, constam débitos de IPTU sobre este lote no valor de R$421,18 (quatrocentos e vinte e um reais e dezoito centavos). MATRÍCULA: 61.139 - LOTE Nº 06 DA QUADRA 44, DO LOTEAMENTO VILA LIGIA , situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, medindo 10,50 metros de frente para a Avenida 3, por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados tendo nos fundos 10,50 metros, com a área de 262,50 metros, confrontando de um lado com o lote 07, de outro lado com o lote 05 e nos fundos com o lote 08. CONTRIBUINTE: 2-0198-006-000. ÔNUS: (i) Av.6 - averbação de ofício informando que parte do terreno localiza-se em faixa de marinha; (ii) Av.9 - penhora sobre a parte ideal de 50% do imóvel, decorrente de execução trabalhista (Processo nº 1000631-12.2017.5.02.0078), movida por Lisande dos Santos contra Abrahim Bacil Júnior; (iii) Av.10 - penhora sobre a totalidade do imóvel, decorrente de execução civil (Processo nº 1000919-33.2018.8.26.0004), movida pela Exequente contra os Executados; (iv) Av.11 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000594-91.2017.5.02.0075, contra Abrahim Bacil Júnior; (v) Av.12 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1001373-41.2019.5.02.0261, contra Abrahim Bacil Júnior; (vi) Av.13 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000603-04.2017.5.02.0059, contra Abrahim Bacil Júnior; (vii) Av.14 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000550-23.2017.5.02.0059, contra Abrahim Bacil Júnior; (viii) Av.15 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000073-95.2016.5.02.0071, contra Abrahim Bacil Júnior; (ix) Av.16 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000566-16.2017.5.02.0046, contra Abrahim Bacil Júnior; (x) Av.17 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000539-65.2017.5.02.0003, contra Abrahim Bacil Júnior; (xi) Av.18 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000212-60.2016.5.02.0002, contra Abrahim Bacil Júnior; (xii) Av.19 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1001599-34.2017.5.02.0016, contra Abrahim Bacil Júnior; (xiii) Av.20 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1001956-29.2017.5.02.0011, contra Abrahim Bacil Júnior; e (xiv) Av.21 - determinada indisponibilidade de bens, nos autos do processo nº 1000007-59.2017.5.02.0046, contra Abrahim Bacil Júnior. DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: Conforme certidão retirada no site da Prefeitura de São Paulo/SP, constam débitos de IPTU sobre este lotel no valor de R$6.231,12 (seis mil, duzentos e trinta e um reais e doze centavos). MATRÍCULA 68.836: - UM TERRENO FORMADO PELOS LOTES NºS 08 E 09, DESIGNADO COMO LOTE 8-A DA QUADRA 44 DA VILA LIGIA , situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP., medindo 25,00 metro