Edificação em Leilão em Guarujá / SP - 2497126

Localização: SP /Guarujá /Jardim Acapulco /Av. Primo Prieto

Tipo: Outros /Extrajudicial

Leiloeiro: FV Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2497126

Data de Inclusão: 04/10/2025

Descrição: IMÓVEL REGISTRADO SOB A MATRÍCULA 67.683 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARUJÁ. IMÓVEL DE 982,62M² SITUADO NA AV. MANUEL ALEXANDRE, Nº 389 - CONDOMÍNIO JARDIM ACAPULCO - GUARUJÁ - SP, COM EDIFICAÇÃO DE 593,46M², N° 772 DA AV. PRIMO PRIETO . Nos termos da matrícula: LOTE Nº 30 da Quadra nº 05, do loteamento denominado JARDIM ACAPULCO, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP., medindo 11,00 metros de frente para a Avenida 03; em curva na confluência da Avenida 03 com a Avenida 06, mede 14,14 metros; pelo lado direito de quem da Avenida 03 olha para o terreno, mede 41,00 metros , confrontando com a Avenida 06; pelo lado esquerdo mede 50,00 metros, confrontando com o lote 29, tendo nos fundos 20,00 metros, confrontando com o lote 15, encerrando a área total de 982,62 metros quadrados. Imóvel este sujeito as condições restritivas impostas pelos loteadores por ocasião do registro do loteamento”. No terreno há construída uma residência com área de 593,46ms², a qual recebeu o nº 772 da Avenida Primo Prieto, conforme Carta de Habite-se nº 18240/99 expedida pela Prefeitura Municipal de Guarujá ” (AV. 04) . CONTRIBUINTE: 3-0767-016-000. ÔNUS / AVERBAÇÕES DA MATRÍCULA: R.5 - SEQUESTRO E BLOQUEIO : Determinados nos autos do processo nº 583.00.2006.231908-7 pelo Juízo de Direito da 24ª Vara e Cartório do 24º Ofício Cível da Comarca de São Paulo . AV.6 - RESTRIÇÕES CONVENCIONAIS URBANÍSTICAS : Restrições urbanísticas impostas pelos loteadores. AV.8 - ARRECADAÇÃO : Determinada nos autos do processo n° 0889801-22.1999.8.26.0100 pelo Juízo da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo-SP. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL:R$ 3.690.000,00 (três milhões, seiscentos e noventa mil reais) em dezembro de 2024 (Laudo de Avaliação às fls. 12.619/12.640). DÉBITOS FISCAIS: R$ 33.169,19 (trinta e três mil, cento e sessenta e nove reais e dezenove centavos) conforme consulta realizada em setembro de 2025. DÉBITOS CONDOMINIAIS: R$ 103.456,85 (cento e três mil, quatrocentos e cinquenta e seis reais e oitenta e cinco centavos) informado em setembro de 2025 pela administradora condominial (fls. 13.615/13.618)