Imóvel em Leilão em Guarujá / SP - 2400332

Localização: SP /Guarujá /Jardim Primavera /Av. dos Miosótis

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2400332

Data de Inclusão: 06/08/2025

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 14.412 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 2-0089-001-000. DESCRIÇÃO: O lote de terreno nº 01 da quadra nº 13 do Jardim Primavera, município, distrito e comarca de Guarujá, medindo 12,00m de frente para a Rua dos Miosotis, por 35,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 420,00m2, confrontando de um lado com o lote nº 02; de outro lado com a Alameda das Violetas, com a qual faz esquina, e nos fundos com quem de direito. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há outra penhora. 3) Imóvel ocupado. 4) Certificou o oficial de justiça em 06/12/2024 (ID 92c49cf): Benfeitorias não constantes na matrícula: embora na matrícula imobiliária conste um lote de 420,00 m2, foi edificado um prédio de dois pavimentos (térreo e 1º andar) com 710,65m? (conforme documento da municipalidade, anexo), onde foram construídas 40 (quarenta) moradias (tipo quitinete). No andar térreo temos as moradias do 101 ao 110 e 111 a 120 - no primeiro andar temos as moradias de 111 a 120 e 301 a 310"". 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º,8 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, 8 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.512.000,00 (dois milhões, quinhentos e doze mil reais). Local dos bens: Rua dos Miosotis, nº 557, lote 01, quadra 13, Jardim Primavera, Guarujá/SP. Total da avaliação: R$ R$ 2.512.000,00 (dois milhões, quinhentos e doze mil reais). Lance mínimo do leilão: 100% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%