Apartamentos em Leilão em Guarujá / SP - 2698048

Localização: SP /Guarujá /Jardim Praiano /Av. Gérson Maturani

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Gaia Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2698048

Data de Inclusão: 16/02/2026

Descrição: PENHORA DOS DIREITOS QUE O EXECUTADO EXERCE SOBRE O IMÓVEL: O apartamento nº 1, localizado no andar térreo do Edifício Vênus, sito a Avenida Gerson Maturani nº 328, nesta cidade e comarca de Guarujá, localizado na parte dos fundos do prédio, confrontando pela frente com o apartamento destinado ao zelador (coisas comuns) e com o hall da escadarias, do lado direito, com a área de recuo lateral direita do prédio, do lado esquerdo, com a área lateral esquerdo do prédio, e pelos fundos, com a área de recuo dos fundos do prédio, com a área privativa de 64,52 metros quadrados, área comum de 23,32 metros quadrados, perfazendo a área total de 87,84 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 13,68% no terreno e coisas comuns do condomínio. Cadastro Municipal nº 3-0112-017-001. Matrícula nº 05.087 do CRI da Comarca de Guarujá/SP. Consta na referida Matrícula, conforme Av.06 (29/06/1988), é feita a presente averbação para ficar constando que o prédio de Apartamentos, denominado EDIFICIO VENUS, situa-se à Avenida II nº 06; OBS 01: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 143/162) O imóvel objeto da penhora está localizado na Av. Gerson Maturani, sob o nº 328, esquina com a Av. Almirante Tamandaré, na quadra completada pela Av. Abilio dos Santos Branco e Rua Dona Vitoria Yunes Stefano. Trata-se de área residencial, na região da Enseada com todos os melhoramentos públicos (luz, água, esgoto, telefonia, asfaltamento e transporte público). OBS 02: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 143/162) O Edifício Vênus trata-se de condomínio residencial com térreo e dois (2) pavimentos tipo, em dois blocos de apartamentos, distribuídos por duas (2) unidades por andar, mais o apartamento térreo avaliando, totalizando nove (9) apartamentos OBS 03: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 143/162) O condomínio conta com garagem com vaga demarcada no térreo, não dispondo de portaria e elevador. Conforme matrícula 5.087 do CRI do Guarujá (fls. 76), o apartamento avaliando nº 01 está localizado no térreo, contando com área útil privativa de 64,52 m². OBS 04: Consta no Laudo Pericial de avaliação (fls. 143/162) O apartamento possui dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Possui piso cerâmico em suas dependências, parede com pintura a látex nas áreas secas, azulejos até o teto nas áreas molhadas, esquadrias de alumínio. Possui direito a um armário de deposito junto ao recuo de fundos