Apartamentos em Leilão em Guarujá / SP - 2655880

Localização: SP /Guarujá /Balneario Guarujá /Av. Atlântica

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Gaia Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2655880

Data de Inclusão: 16/01/2026

Descrição: PENHORA DOS DIREITOS QUE O EXECUTADO EXERCE SOBRE O IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 22 C, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do Bloco "C" do Edifício Tivoli Garden, à Avenida Atlântica, nº 490, no distrito, município e comarca de Guarujá, confrontando de quem da Avenida Atlântica olha o imóvel, pela frente com o recuo da construção no andar térreo, que confronta com a citada Avenida, pelo lado direito com o recuo da construção no andar térreo, que faz frente para a Rua D, pelo lado esquerdo com o apartamento de final l do Bloco C do pavimento correspondente, e pelos fundos com o apartamento de final 3 do Bloco C do pavimento correspondente e partes comuns do condomínio, possuindo a área útil de 110,05m2, a área comum de 61,75m2, a área de garagem de 26,84m2, totalizando a área construída de 198,64m2, cabendo-lhe a fração ideal de 2,158% do terreno e demais coisas comuns do condomínio, e o direito do uso de uma vaga na garagem do andar térreo, em lugar indeterminado. Cadastro Municipal nº 3-0300-001-036. Matrícula nº 23.666 do CRI da Comarca de Guarujá/SP. OBS 01: O imóvel, objeto de leilão possui um Instrumento de Compra e Venda às fls. 304/313 não levada à registro, sendo que eventual regularização perante os órgãos competente correrá por conta do arrematante. DO PAGAMENTO: Será considerado comprador aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada e/ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 60% da avaliação atualizada. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Juiz e o Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação serão atualizados até a data da respectiva alienação, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. As propostas serão apresentadas aos autos para homologação única e exclusivamente pelo Juiz. Sendo aceita o Leiloeiro Oficial encerrará a Alienação Judicial. PROPOSTA DE PROPOSTA PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Serão admitidas propostas escritas de ofertas de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 20% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital de Alienação", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes da data designada para a Alienação e da oferta de proposta. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência