Prédio Residencial em Leilão em Guarujá / SP - 2644939

Localização: SP /Guarujá /Balneario Praia do Pernambuco /Av. Cruzeiro do Sul

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2644939

Data de Inclusão: 07/01/2026

Descrição: A Parte Ideal de 25% do IMÓVEL MATRÍCULA 16.670 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP, de propriedade de Ney Rodrigues de Almeida Junior CPF nº 186.623.741-15. Contribuinte Municipal nº 3-0579-005-000. DESCRIÇÃO: Imóvel: O prédio residencial e seu respectivo terreno à Avenida Cruzeiro do Sul nº 553, município, cidade e comarca de Guarujá, sendo o terreno constituído pelo lote nº 05 da quadra 39 da 2ª Gleba do Balneário Praia de Pernambuco, medindo 12,00 metros de frente para a Avenida Cruzeiro do Sul, 30,00m da frente os fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando 360,00m2, confrontando pelo lado direito de quem da avenida olha para o imóvel, com o lote 4; do outro lado, com a Rua K; e, nos fundos com o lote 6, todos da mesma quadra, cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outras penhoras; 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento); 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Após, tudo cumprido, aviem-se editais para leilão dos bens, consignando que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante." (Id: 28df771). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais), sendo a Avaliação da Parte Ideal de 25% do Imóvel em R$ 100.000,00 (cem mil reais). Dados do processo Leilão: 10:49 Processo: 0208600-66.2002.5.02.0069 Exequente: FRANCISCO DIASSIS PEREIRA DA SILVA, CPF: 298.928.213-00 Executado: NNR COMERCIO DE ALIMENTOS LTDA - ME, CNPJ: 71.670.731/0001-92; LUIS RICARDO BRANCO, CPF: 012.275.208-24; REGINA MARIA COLAFERRI SILVA, CPF: 050.970.128-01; LA NUOVA CUCINA ALIMENTOS EIRELI, CNPJ: 67.707.372/0001-23; NEY RODRIGUES DE ALMEIDA JUNIOR, CPF: 186.623.741-15; ENALTEC ENGENHARIA E ALUMINIO EIRELI - ME, CNPJ: 01.817.157/0001-77; RB BUFFET COMERCIAL LTDA, CNPJ: 03.687.463/0001-61 Edital: DJEN Publicação: 10/11/2025 Localização do bem Endereço: Avenida Cruzeiro do Sul, 553, Balneario Praia de Pernambuco - Guarujá/SP