Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2836195
Valor de Avaliação: R$ 600.000,00
Data de Inclusão: 14/05/2026
Descrição:
FRAÇÃO IDEAL de titularidade de Adriano Mariutti, equivalente a 1/4 dos DIREITOS de promissário comprador do imóvel MATRÍCULA nº 35.269 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. INSCRIÇÃO FISCAL nº 3-0362-022-000 da Prefeitura Municipal de Guarujá/SP. DESCRIÇÃO: o LOTE nº 22 da QUADRA A” do loteamento Jardim Virgínia, na cidade de Guarujá/SP, medindo 5,00m de frente para a avenida Cásper Líbero, daí seguindo em curva de 9,10m até encontrar a Avenida Manoel Nascimento Júnior, onde mede 19,55m, confrontando pelo lado direito de quem olha para o lote com o lote nº 21 numa extensão de 39,00m, e do lado esquerdo confronta-se com o lote 01, medindo 29,20m, todos da mesma quadra, encerrando área total de 556,60m², e sua respectiva edificação, constante de uma RESIDÊNCIA que recebeu o nº 195 da Avenida Manoel Nascimento Júnior, com a área construída de 399,80m². OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel objeto de INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.6908363): "...Fixo o lance mínimo de 70% sobre o valor da avaliação. Por força do art. 130, parágrafo único, do CTN, o arrematante adquire o bem imóvel livre dos ônus fiscais anteriores, pois "os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis se sub-rogam no preço objeto da arrematação em hasta pública"..."; 3) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. Total da avaliação: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Local dos bens: Avenida Manoel Nascimento Júnior, nº 195, Jardim Virgínia, Guarujá/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 70% do valor da avaliação. Leiloeiro Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa. Comissão do Leiloeiro: 5%. ? Imóvel espaçoso, ideal para moradia de alto padrão, veraneio ou investimento patrimonial; ? Próximo à Praia da Enseada, uma das praias mais famosas e valorizadas do Guarujá; ? Região com forte perfil residencial e turístico, cercada por imóveis de excelente padrão; ?️ Fácil acesso a mercados, restaurantes, farmácias, padarias e diversas conveniências; ?️ Região conhecida pela excelente gastronomia, lazer e infraestrutura turística; ? Fácil acesso às principais avenidas e ligação rápida com outras praias e regiões da cidade; ? Imóveis amplos no litoral paulista possuem alta procura e forte potencial de valorização; ?️ Excelente opção para moradia, casa de temporada, locação para temporada ou investimento; ? Bairro tranquilo, valorizado e muito procurado por famílias e investidores; ? Oportunidade diferenciada para quem busca espaço, localização estratégica e imóvel em região nobre do Guarujá; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Avenida Manoel Nascimento Júnior 195, Jardim Virgínia, Guarujá - SP. CEP 11442-490
556,60 m²
399,80 m²