Casa em Leilão em Guarujá / SP - 2836176

Localização: SP /Guarujá /Jardim Tres Marias /R. Antônio Santos Branco

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2836176

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 6451 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 3-0104-007-000. DESCRIÇÃO: Um prédio e seu respectivo terreno no Jardim Três Marias, que recebeu o nº 315 da Rua 14 (atual Rua Antonio Santos Branco - Av.4), constituídp o terreno pelo lote 7 da quadra U do referido Jardim Três Marias, com frente para a Rua 14, distante 64,47m do canto da esquina formada pelas Ruas 14 e 9, medindo referido terreno 10,00m de frente por 30,00m da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, com a área de 300,00m², confinando de um lado com o lote nº 6, do outro lado com o lote 8, e nos fundos com o lote 21, sendo todos os lotes confrontantes de propriedade do Sr. Jose Estefno, ou seus sucessores. OBSERVAÇÕES: Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 3a5f4d7), "(...) apesar do registro R.9, de 21/08/2019, constar a manutenção do imóvel em nome dos vendedores, o imóvel foi transferido à esfera patrimonial da executada em 14/12/2016, conforme contrato de compra e venda #id: 5f12506, sendo que a ausência da averbação na matrícula da transferência da titularidade do bem para o seu nome tem o objetivo de evitar fraudar a execução (...) Reputa em fraude à execução a ausência do registro de aquisição do bem pela real proprietária LIDIA FERREIRA (...) o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço das hastas (art. 130, parágrafo único do CTN) (...) Registre-se que fica o arrematante isento com relação aos débitos tributários incidentes sobre a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente - por leilão judicial ou iniciativa particular -, inscritos ou não na dívida ativa, ficando sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital". Total da avaliação: R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Antônio Santos Branco, nº 315, Enseada, Guarujá/SP. Observações Lance mínimo do leilão: 100% do valor da avaliação. Leiloeira Oficial: Tatiana Paula Zani de Sousa Comissão da Leiloeira: 5%. ? Casa localizada no bairro Enseada - Guarujá/SP, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade; ?️ Excelente opção para moradia, veraneio ou investimento patrimonial no litoral paulista; ? Região próxima à Praia da Enseada, uma das praias mais famosas e movimentadas do Guarujá; ? Bairro conhecido pela excelente infraestrutura turística, gastronômica e residencial; ? Fácil acesso às principais avenidas da cidade e ligação rápida com outras praias da região; ?️ Próximo de supermercados, farmácias, restaurantes, padarias e ampla rede de comércio local; ?️ Região com forte estrutura de lazer, turismo e entretenimento; ?️ Excelente potencial para locação de temporada e uso familiar; ? Imóveis no Guarujá seguem entre os mais procurados do litoral paulista para lazer e investimento; ? Região ideal para quem busca qualidade de vida, lazer e proximidade com o mar; Formas de pagamento Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Localização e Proximidades Rua Antônio Santos Branco 315, Enseada, - SP. CEP 11440-400