Apartamento em Leilão em Guarujá / SP - 2829079

Localização: SP /Guarujá /Lot. Joao Batista Juliao /Caminho das Tartarugas

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2829079

Valor de Avaliação: R$ 700.000,00

Data de Inclusão: 06/05/2026

Descrição: [Nua Propriedade] Apartamento com área total de 179m², com as vagas de garagem no Condomínio Costão das Tartarugas - Guarujá. Usufrutuaria é falecida conforme pesquisa na Receita Federal, (documento anexo) deste modo caberá ao arrematante realizar a baixa no fólio real do imóvel e ato subsequente ter a propriedade plena. Informações de Matrícula, dados cadastrais e outros: A NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL MATRICULA 69.488 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá-SP. CONTRIBUINTE Nº 3-0480-342-025. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO nº 21, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício CAPRI, Bloco 2, que faz parte integrante do CONDOMÍNIO COSTÃO DAS TARTARUGAS, son o nº 186, do Caminho das Tartarugas, no loteamento Península, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, contendo a área útil ou privativa de 86,10 metros quadrados, a área comum de 93,57 metros quadrados, encerrando a área total construída de 179,67 metros quadrados, correspondendo-lhe no terreno e demais coisas de uso comum uma fração ideal de 0,4816%, situado na parte da frente e à esquerda do Bloco, e confronta de quem do Caminho das Tartarugas olha para o mesmo, pela frente com o recuo de construção em relação ao Caminho das Tartarugas; pelo lado direito com o hall social e recuo da construção em relação ao apartamento final 6, pelo lado esquerdo com o Edifício Corfu e, pelos fundos com o apartamento de final 2, cabendo-lhe ainda o direito de uso de um espaço, em local indeterminado, nas garagens coletivas dos Blocos 1, 2 ou 3. Conforme Av. 8, o terreno onde se assenta o Bloco II EDIFÍCIO CAPRI, localiza-se em faixa de marinha. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ USUFRUTO VITALÍCIO; 2) HÁ INDISPONIBILIDADES; 3) Foi informada a inexistência de débitos condominiais até 19/01/2026 (id:324561f); 4) HÁ DÉBITOS DE IPTU no importe de R$ 11.355,34, atualizado até 23/01/2023 (id:8446b32); 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:ba0cd5d): O arrematante receberá o bem no estado em que se encontra, cabendo a ele arcar com os ônus que recaem sobre o bem, inclusive os débitos tributários. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). Hasta 695 2° Dia | Leilão TRT2 | Encerramento 11/06/2026 | Instagram: @picelli.leiloes Processo: 0096400-62.1996.5.02.0252 Requerente: CELSO VIEIRA DE SOUSA, CPF: 037.144.648-16, Requerido(a): TEOR ENGENHARIA LTDA, CNPJ: 54.237.607/0001-19; JOSE ROBERTO GARGIULO, CPF: 007.964.898-31; MARIO SERGIO GARGIULO, CPF: 004.212.848-03; MARIO BONALDI FILHO, CPF: 770.937.478-68; LUIZ ANTONIO BONALDI, CPF: 896.211.408-97; MADETEL COMERCIAL E INDUSTRIAL LTDA, CNPJ: 74.368.093/0001-48, Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Cubatão/SP