Apartamento em Leilão em Guarujá / SP - 2829044

Localização: SP /Guarujá

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2829044

Valor de Avaliação: R$ 600.000,00

Data de Inclusão: 06/05/2026

Descrição: Apartamento no 5° andar (6° pavimento) no edifício Cláudia com área privativa de 151m² e área total de 180m², de frente para praia do Tombo no Jardim Caiçara - Guarujá. Av. Prestes Maia, 150, Praia Tombo, Guarujá/SP. Informações de Matrícula, dados cadastrais e outros: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 42.629 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 1-0030-029-017. DESCRIÇÃO: Apartamento nº 53, localizado no 5º andar ou 6º pavimento do Edifício Cláudia II, situado à Avenida Prestes Maia nº 150, no loteamento denominado Jardim Caiçara, na cidade, município e comarca de Guarujá, com a área real privativa de 151,78m², área real comum de 29,166m², e área real total de 180,946m², correspondendo-lhe a fração ideal de 3,3774% no terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando pela frente com a parte superior do apartamento nº 52, hall de circulação e escadaria; pela esquerda com a área de lazer e apartamento nº 51 do Edifício Flávia II; pela direita com o recuo lateral direito do terreno, e pelos fundos com o apartamento nº 51 do Edifício Flávia II e poço de ventilação comum aos dois prédios. Uma parte da laje de cobertura medindo 5,30m; 7,00m; 4,00m; 1,70m; 3,50m; 4,00m; 3,50m; e 1,80m, integra a unidade ora descrita, cujo titular lhe tera a propriedade e posse exclusiva. OBSERVAÇÕES: 1) Há outra penhora. 2) Conforme documento de ID ce3d899: o único débito que consta em aberto é o condomínio que vence hoje (05/12/2025) no valor de R$ 2.346,00. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID af89cad), ficando o arrematante isento dos créditos tributários que recaem sobre o bem, nos termos do ATO Nº 10/GCGJT do TST. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos débitos de condomínio. Ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 8º do Provimento GP/CR nº 07/2021, ficarão a cargo do arrematante os débitos de condomínio que constarem expressamente do edital. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Hasta 695 2° Dia | Leilão TRT2 | Encerramento 11/06/2026 | Instagram: @picelli.leiloes Processo: 1001379-73.2022.5.02.0044 Requerente: SANDRA REGINA FENDER, CPF: 063.997.428-70, Requerido(a): FRIGOR ELETRONICA LTDA, CNPJ: 59.784.801/0001-38; COLDEX FRIGOR EXPORTADORA LTDA, CNPJ: 59.303.198/0001-25; COLDEX FRIGOR EQUIPAMENTOS LTDA, CNPJ: 42.184.366/0001-08, Comarca/Vara: 44ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP