Apartamento em Leilão em Guarujá / SP - 2415405

Localização: SP /Guarujá /Jardim Tejereba /R. Marivaldo Fernandes

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2415405

Data de Inclusão: 13/08/2025

Descrição: Propriedade - Apartamento nº 12, localizado no 1º andar do Edifício Sunrise, no Bloco A, que faz parte integrante do Condomínio Green Hills Enseada, situado à Rua Marivaldo Fernandes nº 411, no Jardim Tejereba, na cidade, município e comarca de Guarujá/SP, contendo a área real privativa de 88m², a área real comum de divisão não proporcional de 11m², correspondente a uma vaga indeterminada na garagem coletiva (de uso comum), localizada no andar térreo, mais a área real comum de divisão proporcional de 47,133m², perfazendo a área real total de 146,133m², correspondendo-lhe no terreno uma fração ideal de 1,7541%. Matrícula: 85.467 do CRI de Guarujá/SP | Contribuinte: 3-0726-004-002 Valor de Avaliação: R$ 371.800,00 (em 05/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 510,90 | Condomínio Mensal: R$ 1.056,49 Depositário: Cirlene Maria Margonato Rabecchini Ônus: Penhora em favor do Condomínio Edifício Green Hills (Av.4-19/04/21 - Proc. 0002233-82.2020.8.26.0223 - 1VC Guarujá/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.7-27/09/22). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 175.686,87 (em 12/2025) - Condomínio: R$ 75.366,35 (em 10/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Descubra o potencial financeiro do seu investimento imobiliário