Mais sobre o Imóvel
Precisão da geolocalização:
Centro Geométrico
Código Imóvel: 2922482
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 12/07/2026
Descrição:
Imóvel da matrícula n° 61.854, do CRI de Guarujá/SP, a seguir descrito: Área de terras remanescente, designada como Área A-1, desmembrada da área maior denominada Área A-01, situada no Sítio Grande, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, que assim se descreve: Inicia no ponto denominado de F, localizado sobe o alinhamento de muro da Avenida dos Caiçaras; desse ponto, deflete à direita e segue até atingir o ponto 51D a 110,00 metros; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 367,489 metros até atingir o ponto 61V; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 62,827 metros até atingir o ponto 88; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 11,255 metros até atingir o ponto 8; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 43,609 metros até atingir o ponto 9; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 65,361 metros até atingir o ponto 10; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 49,770 metros até atingir o ponto 11; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 31,162 metros até atingir o ponto 12; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 14,670 metros até atingir o ponto 13; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 81,766 metros até atingir o ponto 14; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 143,500 metros até atingir o ponto 15; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 146,464 metros até atingir o ponto L; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 174,00 metros até atingir o ponto K; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 82,50 metros até atingir o ponto J; desse ponto, deflete à esquerda e segue pela distância de 110,00 metros até atingir o ponto I; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 110,00 metros até atingir o ponto H; desse ponto, deflete à direita e segue pela distância de 18,14 metros até atingir o ponto F inicial da descrição, encerrando a superfície de 71.951,395 metros quadrados e confrontando do ponto F ao 61V com a Gleba C; do ponto 61V ao 15 confrontando ainda com a Gleba C; do ponto 15 ao L com a Gleba B; do ponto L ao H com a Gleba A-6 e do ponto H ao F com a Avenida dos Caiçaras. Obs.: segundo laudo de avaliação de fls. 972-1052, o imóvel é constituído por um corredor, com 18,14m de frente para a Avenida dos Caiçaras, abrindo-se a cerca de 200 metros da avenida, para abranger parte do Morro do Botelho; o seu aproveitamento eficiente está concentrado em sua parte fronteira, com cerca de 2.400,00m², sendo o restante de difícil ocupação; a integração desse imóvel ao de matrícula n° 61.855, permitiria um melhor aproveitamento para efeito de uma eventual incorporação imobiliária (desmembrando as áreas não utilizáveis e remembrando estas a área útil total dos imóveis, somam 14.400 m²). Laudo de Avaliação: O imóvel é constituído por um corredor com 18,14m de frente para Avenida dos Caiçaras, abrindo -se de 200 metros da Avenida, para abranger parte do Morro do Botelho. Para efeitos de avaliação, o seu aproveitamento eficiente está concentrado em sua parte fronteira com cerca de 2.400,00m², sendo o restante de difícil ocupação. A Integração dos imóveis de matrículas 61.855 e 61.854 (lotes 2 e 3) permitiria um melhor aproveitamento para o efeito de uma eventual incorporação imobiliária Proprietário : Villaverde Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda. Ônus e gravames : R 03 HIPOTECA imóvel dado em primeira, única e especial Hipoteca em favor de BANCO GENERAL MOTORS S/A., GM FACTORING SOCIEDADE DE FOMENTO COMERCIAL LTDA. e GENERAL MOTORS DO BRASIL LTDA. (exequente); R 05 PENHOR A oriunda dos autos da presente ação. Débitos: Não foi possível a consulta junto à Municipalidade, cabendo ao interessado a busca de eventuais débitos, os quais sub-rogarão no valor da arrematação. Valor da Avaliação: R$1.563.858,62 (um milhão, quinhentos e sessenta e três mil, oitocentos e cinquenta e oito reais e sessenta e dois centavos) em março de 2014. Valor Atualizado: R$ 3.087.998,46 (três milhões, oitenta e sete mil, novecentos e noventa e oito reais e quarenta e seis centavos) atualizado até junho de 2026, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP
