Casa em Leilão em Guarujá / SP - 2758443

Localização: SP /Guarujá

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2758443

Valor de Avaliação: R$ 1.737.787,89

Data de Inclusão: 23/03/2026

Descrição: Propriedade - Um lote 21 da quadra 08, do loteamento denominado Jardim Pernambuco II, situado na cidade, município e comarca de Guarujá/SP, medindo 12m de frente de quem da Rua 03 olha para o terreno, por 30m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área total de 360,00m², confrontando pelo lado direito de quem da referida rua olha para o terreno, com o lote 20, pelo esquerdo com o lote 22, e nos fundos confronta com os fundos do lote 03 da mesma quadra. Imóvel este sujeito as condições restritivas impostas pela loteadora por ocasião do registro do loteamento. No terreno foi edificada uma residência com área total de 281,60m², a qual recebeu o nº 191 da Rua 03. Matrícula: nº 76.201 do CRI de Guarujá/SP | Contribuinte: 3.1386.021.000 Informações complementares: O imóvel possui dois pavimentos e é composto por: No pavimento superior: quatro suítes, sendo duas com sacada, uma na lateral da casa e uma suíte master com closet, banheira e sacada com vista para a área de lazer; No pavimento térreo: varanda, sala de estar, lavabo, sala com dois ambientes integrados (jantar e estar), uma ampla cozinha, área de serviço, despensa e garagem. Área de lazer com espaço gourmet e piscina. Valor de Avaliação: R$ 1.737.787,89 (em 03/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 836,31 Depositário: Marcio Guarnieri Observações: Em que pese conste na av.7-03/05/2019 a penhora do imóvel em favor da Fazenda Nacional, decorrente do processo 0032205-78.1999.4.03.6182, foi informado às fls.779-780 que a ação foi julgada extinta, sendo determinado o levantamento da referida penhora. Ônus: Hipoteca em favor da Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil - PREVI (R.3-10/03/94; Av.5-12/08/99; Av.16/08/05); Penhora em favor da Fazenda Nacional (Av.7-03/05/19 - Proc. 0032205-78.1999.4.03.6182 - 6ªVF de São Paulo/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.8-31/05/23 e Av.10-30/10/24); Restrições Urbanísticas (Av.11-16/11/24); Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 03/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital