Casa em Leilão em Guarujá / SP - 2829112

Localização: SP /Guarujá /Jardim Primavera /Av. Primavera

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2829112

Valor de Avaliação: R$ 93.500,00

Data de Inclusão: 06/05/2026

Descrição: [Fração 33,33%] Casa sobre terreno 126m², Jd. Primavera - Guarujá. Informações de Matrícula, dados cadastrais e outros: PARTE IDEAL DE 33,33% DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 56.772, do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP, de propriedade de ANTONIO JOSE PEREIRA FILHO e MARIA HELENA MACIEL PEREIRA. CADASTRO MUNICIPAL Nº 2-0082-010-001. DESCRIÇÃO: CASA. RESIDENCIAL Nº 147, da Avenida Primavera, localizada no andar térreo, no loteamento Jardim Primavera, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, contendo uma área total construída vendável de 59,50.ms2, correspondendo-lhe na totalidade do terreno, uma percentagem equivalente a 126,555ms2, e nas demais partes e coisas de utilidade e propriedade comuns do condomínio, pertencendo-lhe uma cota parte ideal correspondente a 37,777% do todo; a qual, pela frente confronta com o espaço da área livre (de seu uso exclusivo) frontal ao alinhamento da precitada Avenida Primavera; pelo lado direito de quem dessa via pública olha para a residência, faz divisa com a casa nº 149 da mesma Avenida, com a qual e geminada; do lado esquerdo obedecendo o mesmo sentido, divide como espaço da área de recuo lateral (de seu exclusivo) paralelo ao alinhamento com o lote 09 e nos fundos, confina com a área livre do terreno de uso exclusivo da casa nº 149 com a qual é geminada. Fica sendo de uso exclusivo dessa residência e a mesma vinculada, de toda a sua área frontal e a área de recuo lateral esquerdo, abrangendo um montante de 59,00ms2 aproximadamente. Certificou o Oficial de Justiça (Id. 1ddc778): Endereço atual: o mesmo. Ocupação atual: Aparentemente, a casa está desocupada. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 28fc46f): Não há débitos fiscais (Id n.º e04a08b) não havendo que se falar em débitos condominiais pelo fato de tratar-se o imóvel de uma casa. 4) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL DE 33,33% DO IMÓVEL: R$ 93.500,00 (noventa e três mil e quinhentos reais). Hasta 695 2° Dia | Leilão TRT2 | Encerramento 11/06/2026 | Instagram: @picelli.leiloes Processo: 0162600-02.2003.5.02.0383 Requerente: LUIZ DE JESUS REIS, CPF: 554.050.616-20, Requerido(a): TRANSTONINHO TRANSPORTES E TERRAPLENAGEM LTDA - ME, CNPJ: 47.844.592/0001-91; MTC TERRAPLENAGEM E CONSTRUCOES LTDA, CNPJ: 04.417.202/0001-94; ANTONIO JOSE PEREIRA FILHO, CPF: 143.542.339-91; MARIA HELENA MACIEL PEREIRA, CPF: 012.998.158-39; ALICE DE SOUZA, CPF: 308.463.239-15; ARACI DE SOUZA ROSA, CPF: 004.149.089-45, Comarca/Vara: 3ª Vara do Trabalho de Osasco/SP