Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2850989
Valor de Avaliação: R$ 115.000,00
Data de Inclusão: 19/05/2026
Descrição:
A Fração Ideal de 1/4 do IMÓVEL MATRÍCULA 28.962 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP, de propriedade de Alberto Antonio Ahuaji Filho CPF nº 387.692.718-87. Contribuinte Municipal nº 3-0074-014-002. DESCRIÇÃO: I móvel: APARTAMENTO Nº 12 localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Iande, situado a Rua Perú nº 209, no distrito, municipio e comarca de Guarujá, confrontando na frente com o corredor de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada, poço de iluminação e apartamento nº 13, de um lado com o mesmo corredor e apartamento nº 11, do outro com o espaço da área de recuo lateral direita e nos fundos com o espaço da área de recuo frontal, com a área util de 167,7600ms2, a área comum de 96,7469ms2, no total de 264,5069ms2 pertencendo-lhe tanto no terreno como nas demais partes comuns, uma fração ideal equivalente a 11,27% do todo; cabendo-lhe o direito de uso de duas vagas na garagem coletiva do edifício, para dois carros de passeio pela ordem de chegada; cadastrado na Prefeitura Municipal de Guaruja, sob nº 3-0074-014-002. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Há outra penhora; 3) (Id:5f8b616) Há débitos de CONDOMÍNIO no valor de R$ 3.966,16 até a data de 29/07/2024; 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 356267b) Ademais, diante dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) deverá constar expressamente no edital da hasta pública que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, §1º do CPC), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante". Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 460.000,00 (quatrocentos e sessenta mil reais), sendo a Avaliação da Fração Ideal de 1/4 do Imóvel em R$ 115.000,00 (cento e quinze mil reais) Local dos bens: Rua Peru, 209 - Apto 12 - Edifício Iande - Enseada Total da avaliação: R$ 115.000,00 (cento e quinze mil reais) Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: 1000918-62.2021.5.02.0715 Requerente: LUCIANA TEIXEIRA ALVES, CPF: 262.417.728-05 Requerido(a): FREEWAY AUTO POSTO LTDA, CNPJ: 18.120.871/0001-04; ALBERTO ANTONIO AHUAJI FILHO, CPF: 387.692.718-87; COSMO CARUSI, CPF: 658.373.208-49; MONTE CRISTO - ASSESSORIA E CONSULTORIA - EIRELI, CNPJ: 27.740.180/0001-02; FERNANDO FLORIANO, CPF: 124.395.798-07; FLAVIO ANNUNZIATA, CPF: 254.640.607-82 Comarca/Vara: 15ª Vara do Trabalho da Zona Sul de São Paulo/SP
167,76 m²