Terreno em Leilão em Guarujá / SP - 2644976

Localização: SP /Guarujá /Jardim Acapulco /Av. Romão Fidalgo Salgado Neto

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Lance Total (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2644976

Data de Inclusão: 07/01/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 65.782 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 3-1358-020-000. DESCRIÇÃO: LOTE Nº 20 de QUADRA Nº 104, do loteamento denominado JARDIM ACAPULCO III, situado na cidade, município e comarca de Guarujá/SP, medindo 15,00 metros de frente para a Avenida 10, por 35,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área total de 525,00 metros quadrados, confrontando pelo lado direito de quem da referida avenida olha para o terreno com o lote 19, pelo lado esquerdo com o lote 21, nos fundos com o lote 05, sendo os lotes confrontantes todos da mesma quadra. Imóvel esse sujeito as condições restritivas impostas pelas loteadoras por ocasião do registro do loteamento. Certificou o Oficial de Justiça (id. 22fc7b8): (...) o imóvel objeto da penhora encontrava-se fechado e desocupado na ocasião; segundo moradores vizinhos e funcionários da portaria do condomínio, tal imóvel é utilizado para fins de veraneio pela atual proprietária (...) - Benfeitorias não constantes da matrícula: 348,60 metros quadrados de área edificada, conforme Certidão de Valor Venal expedida pela Municipalidade?. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO R.7 POR FRAUDE À EXECUÇÃO. 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. cd187cc): Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação. Registre-se que, na hipótese de imissão na posse, com bens móveis no interior do imóvel arrematado, o Sr. arrematante permanecerá como depositário dos bens por trinta dias, após intimação do proprietário anterior. Se não retirados pelo titular, o arrematante poderá deles dispor como bem lhe aprouver. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais). Dados do processo Leilão: 10:39 Processo: 0046100-67.2001.5.02.0302 Exequente: MARILUCIA OLIVEIRA DOS SANTOS, CPF: 892.521.605-15 Executado: ROSANGELA CORREA MAXIMO GOMES, CPF: 282.539.678-88; MANUEL MAXIMO GOMES NETO, CPF: 265.355.728-20 Edital: DJEN Publicação: 03/11/2025 Localização do bem Endereço: Avenida Romão Fidalgo Salgado Neto, nº 995, Jardim Acapulco - Guarujá/SP