Terreno em Leilão em Guarujá / SP - 2851008

Localização: SP /Guarujá /Vargem Grande /Rod. Piaçaguera-Guarujá

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Big Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2851008

Valor de Avaliação: R$ 650.000,00

Data de Inclusão: 19/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 30.657 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. CADASTRO MUNICIPAL Nº 6-0455-010-001 e 6-0455-010-002. DESCRIÇÃO : Lote 10 da quadra 7, da VILA AUREA, distrito de Vicente de Carvalho, município e comarca de Guarujá, medindo 10,00 metros de frente para a Avenida Piassaguera; 25,00 metros da frente aos fundos, pelo lado direito de quem da Avenida Piassaguera olha para lote, confrontando com o lote 9; 25,00 metros pelo lado esquerdo, confrontando com o lote 11; 10,00 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 1 e Jardim, encerrando a área de 250,00m2. mais ou menos. Certificou o Oficial de Justiça (Id. c934464): "Constatei NESTA DATA débito fiscal municipal no montante de R$ 47.658,22 ref. imóvel 60455010001 e no montante de R$ 39.858,22 ref. imóvel 60455010002". Certificou o Oficial de Justiça (Id. 1575fdb): "OBSERVAÇÃO: sobre o lote há construídas 02 casas: sob nº 117 com 119,00 mts 2 de construção, em mal estado de conservação, fiação elétrica e hidráulica em mal estado de utilização; sob nº 119, com igual medida, em bom estado de conservação, com garagem, sala, cozinha, dois banhos, 02 quartos e suíte. (...) Endereço: Avenida Piaçaguera, 117/119". OBSERVAÇÕES : 1) HÁ OUTRAS PENHORAS. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA ALIENAÇÃO R.8. 4) IMÓVEIS OCUPADOS. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 7e13331): "Nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 03/2020, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. A responsabilidade do arrematante quanto ao débito tributário e condominial, ocorre a partir da expedição da carta de arrematação". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Avenida Piaçaguera, 117/119, Guarujá/SP Total da avaliação: R$ 650.000,00 (seiscentos e cinquenta mil reais) Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Marcelo Fuad Cavalli Yarid Comissão do Leiloeiro: 5%. Processo: Requerente: Requerido(a): Comarca/Vara