Terreno em Leilão em Guarujá / SP - 2665841

Localização: SP /Guarujá /Morrinhos /R. Dr. Carlos Bandeira Lins

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2665841

Data de Inclusão: 22/01/2026

Descrição: Desconto: 49% Lote de terreno localizado no Condomínio Jardim Acapulco, situado na Rua Dr. Carlos Bandeira Lins, nº 807, Lote 01-B, Quadra 02, Gleba 01, no município de Guarujá/SP - CEP 11445-730, um dos condomínios residenciais mais exclusivos do litoral paulista. O imóvel corresponde ao Lote nº 1-B da Quadra 02, Gleba 1, com área total de 1.262,75 m², apresentando as seguintes dimensões e confrontações: 39,84 metros de frente para a Rua Dr. Carlos Bandeira Lins; 53,37 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote nº 01-A; 69,20 metros do lado direito, confrontando com propriedade de Dr. Celso Santos Filho; e 10,67 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 15. O lote está sujeito às condições restritivas impostas pelos loteadores quando do registro do loteamento. O valor de mercado do imóvel é estimado em R$ 1.733.119,45. O valor inicial no leilão será de R$ 888.385,56, refletindo um desconto de 49% em relação à avaliação, configurando uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor praticado para terrenos similares no condomínio. Considerando o lance mínimo, o custo por metro quadrado é de R$703,00/m², tornando-se altamente competitivo quando comparado aos valores médios do Jardim Acapulco, onde terrenos de padrão equivalente costumam ser negociados por valores significativamente superior, reforçando o potencial de valorização do ativo. O Condomínio Jardim Acapulco oferece infraestrutura completa de alto padrão, com portaria e segurança 24 horas, controle de acesso rigoroso, áreas verdes, clube privativo, lazer completo e localização privilegiada, próximo às principais praias do Guarujá, como Praia de Pernambuco e Praia do Mar Casado. Leia o Edital completo abaixo. Para mais oportunidades, acesse nosso Instagram: @leiloaria_smart