Terrenos em Leilão em Guarujá / SP - 2849294

Localização: SP /Guarujá

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: WebLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2849294

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 18/05/2026

Descrição: do Imóvel LOTE 01) Lote 24 da Quadra E (desmembrado de área maior), do Jardim Astúrias, nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, medindo o referido terreno que tem o formato de um polígono irregular de 5 lados, 12,00m em curva de frente para a Rua Dr. Roberto Vinhas (antiga Rua 2); pelos fundos com dois segmentos retos, um com 9,00m, outro com 18,30m, pelo lado direito de quem olha do terreno para a rua, mede 35,80m e pelo lado esquerdo mede 30,50m, a diagonal que une o canto esquerdo localizado no alinhamento da rua e o canto inferior do lado direito mede 38,00m, e a diagonal que une o canto direito localizado no alinhamento da rua e o canto inferior do lado esquerdo mede 36,00m; confronta pela frente com a Rua Dr. Roberto Vinhas e o jardim nº 4 localizado no lado oposto da rua; pelos fundos com remanescente do terreno de propriedade de Marcos Keutenedjian e sua mulher ou sucessores, os quais confrontam com a Rua 1, pelo lado direito, com remanescentes de Marcos Keutenedjian e sua mulher ou sucessores, os quais confrontam com a Rua Dr. Roberto Vinhas, pelo lado esquerdo com remanescente de terreno de propriedade de Marcos Keutenedjian e sua mulher ou sucessores, os quais confrontam com terrenos destinados a Jardim 6, encerrando a área de 640,00m². Contribuinte nº 1-0012-024-000. LOTE 02) Lote 11 da Quadra E do loteamento denominado Jardim Astúrias, situado nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, medindo 10,00m de frente em curva para a Rua Dr. Roberto Vinhas (antiga Rua Dois), pelos fundos com dois segmentos retos, mede um com 24,00m e outro com 34,50m, pelo lado direito de quem do terreno olha para a rua, mede 35,50m, pelo lado esquerdo mede 38,20m e a diagonal que une as extremidades finais do lado esquerdo e do lado direito mede 34,50m, a linha que une o canto esquerdo do alinhamento da rua e o ponto de união das divisas do fundo, mede 58,00m e a linha que une o canto direito do alinhamento da rua e o ponto de união das divisas do fundo, mede 59,25m, encerrando a área de 1.176,00m² aproximadamente; confronta pela frente com a curva formada pela Rua Dr. Roberto Vinhas; pelos fundos com terrenos remanescentes de Marcos Keutenedjian e sua mulher Anna Silva Keutenedjian e Jardim nº 6; pelos lados direito e esquerdo com terrenos remanescentes de Marcos Keutenedjian e sua mulher Anna Silva Keutenedjian, os quais fazem frente para as Rua Dr. Roberto Vinhas e Um. Contribuinte nº 1-0012-011-000. Observações Matrícula Nº: Lote 01: 59.610 - CRI de Guarujá/SP/ Lote 02: 59.611 - CRI de Guarujá/SP. Contribuinte Nº: Lote01: 1-0012-024-000/ Lote 02: 1-0012-011-000 Débitos da ação: R$775.241,74 fevereiro/2022). Débitos Pendentes: Lote 01: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital no importe de R$180.107,45 (maio/2026). Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Lote 02: Constam débitos tributários até a data de confecção deste edital no importe de R$431.475,73 (maio/2026). Em caso de arrematação, os débitos tributários sub-rogam-se sobre o preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Ônus: Consultar edital. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas Documentos Edital de leilão Matricula Matricula Laudo de Avaliação Débitos da Ação Débitos Tributários Débitos Tributários Modelo de Proposta