Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 2518387

Localização: SP /Guarulhos /Cidade Tupinambá /Estr. do Sacramento

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2518387

Data de Inclusão: 14/10/2025

Descrição: Propriedade - Um apartamento n° 24 localizado no 2º andar do BLOCO "A" do CONJUNTO RESIDENCIAL TOPAZIO, situado na Estrada do Sacramento, nº 2.155, na Vila Maria de Lourdes, Guarulhos/SO, perímetro urbano, com a área privativa construída de 42,39m², a área real comum de 5,422m², com a área total de 47,812m², e o coeficiente de proporcionalidade de 0,847458% e a fração ideal de 51,64m² no terreno que possui a área total de 6.094,00m², medindo 36,00m de frente para a Estrada do Sacramento, por 162,50m da frente aos fundos em seu lado direito, confinando com o lote 113; por 137,50m em seu lado esquerdo, confinando com o lote 111, tendo nos fundos a largura de 47,50m, confinando com um córrego que divide com terras de propriedade da Curia Arquidiocesana de São Paulo. Ao apartamento cabe o direito de utilização de uma vaga indeterminada na garagem coletiva do condomínio. Matrícula: nº 76.959 do 1ºCRI de Guarulhos/SP Informações complementares: O Condomínio possui salão de festas, playground e quadra. O acesso é via reconhecimento facial e tag, possui portão automático. Valor de Avaliação: R$ 175.610,55 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Fundo de Arrendamento Residencial - FAR (representado pelo Programa de Arrendamento Residencial - PAR - Caixa Econômica Federal) Ônus: O imóvel integra o patrimônio do fundo financeiro do Programa de Arrendamento Residencial - PAR e, o empreendimento, bem como seus frutos e rendimentos serão mantidos sob a propriedade fiduciária da Caixa Econômica Federal (Av.1-03/06/05). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital