Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 2578828

Localização: SP /Guarulhos /Água Chata /R. Fernando Luz

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2578828

Data de Inclusão: 18/11/2025

Descrição: DIREITOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 113.045 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 104 (já concluído - Av.5), localizado no térreo (ou 1º pavimento) do Bloco 17, do empreendimento denominado Residencial Santa Mônica”, situado a Rua Fernando Luz, perímetro urbano deste município, com a área privativa de 40,3550m2, área comum de 5,4374m2, perfazendo a área total de 45,7924m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,001387493 no terreno (com 34.371,37m2) e demais coisas comuns do condomínio. Ao referido apartamento cabe o direito ao uso de 01 (uma) vaga descoberta indeterminada, localizada na garagem coletiva (situada no térreo do empreendimento). Ao referido apartamento corresponde, ainda, uma fração equivalente a 37,0434m2 de área comum descoberta, a qual a municipalidade não considerou como área edificada (tanto no projeto como no alvará de aprovação), por ser área descoberta. Referido apartamento confronta pela frente (de quem de frente para a lateral ímpar do bloco olha para o apartamento) com área comum do condomínio (hall de acesso aos apartamentos, caixa de escadas e vazio); pelo lado direito com o apartamento nº 106; pelo lado esquerdo com o apartamento nº 102; e nos fundos com área comum do condomínio (recuo do Bloco 17 em relação à parte da garagem coletiva). Consta na Av.4 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Consta Av.5 desta matrícula que o empreendimento Residencial Santa Mônica, já concluído, recebeu o nº 290 da Rua Fernando da Luz. Consta na Av.6 desta matrícula a penhora exequenda dos direitos sobre o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 101.00.04.0001.17.004 (conf. fls. 228). Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP que não há débitos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU (12/11/2025). Consta as fls. 172 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 123.668,28 (11/03/2025). Débito desta ação no valor de R$ 13.631,04 (29/10/2025)