Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 2597626

Localização: SP /Guarulhos /Gopouva /R. Doná Margarida Galvão

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Casa Reis Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2597626

Data de Inclusão: 28/11/2025

Descrição: Leilão da Lei nº 9514/97 (alienação fiduiciária). Rua Dona Margarida Galvão, 203, em Guarulhos. Condomínio Edifício Asturias. Lote Único em Leilões Extrajudiciais. - 01 (um) Apartamento nº 13 localizado no 1º andar, do Edifício Asturias, situado no Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, à Rua Dona Margarida Galvão, nº 203, esquina com a Rua Paschoal Conta, Bairro Gopouva, com a área útil de 73,2475m², área comum de 48,79990m², área total de 122,0465 m² e fração ideal no terreno de 1,47826% Matrícula nº 62.362 do 01º Cartório Registro de Imóveis de Guarulhos. Inscrição Municipal nº 111.55.98.0299.01.094. e - 01 (uma) Vaga de Garagem nº 03 localizado no 2º subsolo, do Edifício Asturias, situado no Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, à Rua Dona Margarida Galvão, nº 203, esquina com a Rua Paschoal Conta, Bairro Gopouva, com a área útil de 12,5000m², área comum de 6,2640 m², área total de 18,7460 m² e fração ideal no terreno de 0,18920% Matrícula nº 62.363 do 01º Cartório Registro de Imóveis de Guarulhos. Inscrição Municipal nº 111.55.98.0299.01.013. Matrícula nº 62.362 do 01º Cartório Registro de Imóveis de Guarulhos. Imóvel havido por Juracy de Oliveira Santos (CPF 054.952.078-31), enquanto separada judicialmente (R. 10); Alienação fiduciária em favor de Hakone Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. (CNPJ 50.590.468/0001-51) (R. 13); consolidação da propriedade em favor de Hakone Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. (CNPJ 50.590.468/0001-51) (Av. 14). Matrícula nº 62.363 do 01º Cartório Registro de Imóveis de Guarulhos. Imóvel havido por Juracy de Oliveira Santos (CPF 054.952.078-31), enquanto separada judicialmente (R. 10); Alienação fiduciária em favor de Hakone Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. (CNPJ 50.590.468/0001-51) (R. 13); consolidação da propriedade em favor de Hakone Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. (CNPJ 50.590.468/0001-51) (Av. 14). Posse. O imóvel se encontra desocupado, ficando assegurado ao arrematante o recebimento da posse direta por ocasião da outorga da escritura definitiva de venda e compra. Débitos de IPTU. Pesquisas feitas em 28 de dezembro de 2025 indicam que sobre os imóveis pesam débitos de IPTU. Débitos de Condomínios. Não há informações acerca de eventuais débitos de condomínio a pesarem sobre os imóveis ofertados. Pesquisas junto ao distribuidor de feitos do E. TJSP não indicaram o processamento de ações de cobrança de condomínio promovida pelo Condomínio Edifício Asturias em face de Juracy de Oliveira Santos. _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Edital de Leilões Públicos Eletrônicos de Bens Imóveis Artigo nº 27 da Lei nº 9.514/97 Edital de Leilões Públicos Eletrônicos de Bens Imóveis e para Intimação da devedora fiduciários Juracy de Oliveira Santos (CPF 054.952.078-31),do Condomínio Edifício Asturias (CNPJ 01.227.480/0001-90), da Prefeitura do Município de Guarulhos ((CNPJ 46.319.000/0001-50), além de eventuais ocupantes desconhecidos. Eduardo dos Reis, Leiloeiro Oficial inscrito na JUCESP sob nº 748, devidamente autorizado pelo respectivo Agente Fiduciário e Comitente, nos termos do Decreto nº 21.981/32 e para fins do artigo nº 27 da Lei nº 9.514/97, faz saber que por meio do sistema gestor de leilões www.casareisleiloesonline.com.br levará a Leilões Públicos Eletrônicos o imóvel objeto da Matrícula nº26.414 do 01º Cartório de Registro de Imóveis de Penápolis e abaixo descrito, nas datas e condições a seguir. Dos Leilões. Os públicos leilões acontecerão em duas datas e serão eletrônicos e realizados pelo sistema gestor acima, hospedado na rede mundial de computadores no endereço adiante. Da Hospedagem dos Leilões Públicos Eletrônicos. Os Leilões Públicos Eletrônicos estão hospedados em: https://www.casareisleiloes.com.br/leilao/leilao-lei-n-9514-97-ape-em-gaurulhos/3387/#Pagina=1&Index=1 Das Datas e Horários dos Leilões Públicos Eletrônicos. Primeiro Leilão: início dia 08 (oito) de Dezembro de 2025, 12:00 e término dia 08 (oito) de Dezembro de 2025, 13:00. Segundo Leilão: início dia 08 (oito) de Dezembro de 2025, 13:01 e término dia 08 (oito) de Dezembro de 2025, 14:00. Dos Valores de Apregoação. Em Primeiro Leilão os Imóveis serão entregues, nos termos do § 1º do art. 27 da Lei 9.514/97, a quem mais der acima dos valores originais fixados pelo Instrumento Particular de Cédula de Crédito Bancário nº 2105073625/IPI” celebrado em 30 de abril de 2021 (Av. 14/26.414), ou seja, R$ 444.080,41 (quatrocentos e quarenta e quatro mil, oitenta reais e quarenta e um centavos), equivalentes ao valor original eleito em escritura, de R$ 419.900,00 em setembro de 2024, corrigido monetariamente pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor - INPC do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística - IBGE, conforme Escritura de Confissão de Dívida Com Garantia de Alienação Fiduciária celebrado em 24 de julho de 2024 e nos termos do § 1º do art. 27 da Lei 9.514/97. Em Segundo Leilão os Imóveis serão entregues, caso não haja licitantes em primeira apregoação e nos termos dos §§ 2º e 3º do art. 27 da Lei 9.514/97, a quem oferecer valor igual ou superior ao valor integral da dívida garantida pela alienação fiduciária, das despesas, inclusive emolumentos cartorários, dos prêmios de seguro, dos encargos legais, dos tributos de propriedade imobiliária (IPTU, ITR) e de eventuais contribuições condominiais, além das despesas com a comissão remuneratória do leiloeiro oficial, as cientificações e publicações exigidas pela Lei 9.514/97, cujo total hoje é de R$ 320.139,47 (trezentos e vinte mil, cento e trinta e nove reais e quarenta e sete centavos). Dos Bens Ofertados. O(s) Imóvel(eis) é(são) ofertado(s) em lote único e possui(em) a(s) seguinte(s) descrição(ões) tabular(es): Lote em Leilões Extrajudiciais. - 01 (um) Apartamento nº 13 localizado no 1º andar, do Edifício Asturias, situado no Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, à Rua Dona Margarida Galvão, nº 203, esquina com a Rua Paschoal Conta, Bairro Gopouva, com a área útil de 73,2475m², área comum de 48,79990m², área total de 122,0465 m² e fração ideal no terreno de 1,47826% Matrícula nº 62.362 do 01º Cartório Registro de Imóveis de Guarulhos. Inscrição Municipal nº 111.55.98.0299.01.094. e - 01 (uma) Vaga de Garagem nº 3 localizado no 2º subsolo, do Edifício Asturias, situado no Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, à Rua Dona Margarida Galvão, nº 203, esquina com a Rua Paschoal Conta, Bairro Gopouva, com a área útil de 12,5000m², área comum de 6,2640 m², área total de 18,7460 m² e fração ideal no terreno de 0,18920% Matrícula nº 62.363 do 01º Cartório Registro de Imóveis de Guarulhos. Inscrição Municipal nº 111.55.98.0299.01.013. Das Matrículas. Das Matrículas acima se verifica: Matrícula nº 62.362 do 01º Cartório Registro de Imóveis de Guarulhos. Imóvel havido por Juracy de Oliveira Santos (CPF 054.952.078-31), enquanto separada judicialmente (R. 10); Alienação fiduciária em favor de Hakone Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. (CNPJ 50.590.468/0001-51) (R. 13); consolidação da propriedade em favor de Hakone Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. (CNPJ 50.590.468/0001-51) (Av. 14). Matrícula nº 62.363 do 01º Cartório Registro de Imóveis de Guarulhos. Imóvel havido por Juracy de Oliveira Santos (CPF 054.952.078-31), enquanto separada judicialmente (R. 10); Alienação fiduciária em favor de Hakone Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. (CNPJ 50.590.468/0001-51) (R. 13); consolidação da propriedade em favor de Hakone Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda. (CNPJ 50.590.468/0001-51) (Av. 14). Posse. O imóvel se encontra desocupado, ficando assegurado ao arrematante o recebimento da posse direta por ocasião da outorga da escritura definitiva de venda e compra. Débitos de IPTU. Pesquisas feitas em 28 de dezembro de 2025 indicam que sobre os imóveis pesam débitos de IPTU. Débitos de Condomínios. Não há infor