Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 2602104

Localização: SP /Guarulhos /Jardim Normandia /Estr. Água Chata

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2602104

Data de Inclusão: 03/12/2025

Descrição: Processo: Execução de Titulo Extrajudicial 1020967-66.2017.8.26.0224 Vara: 10ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE GUARULHOS Exequente: Condomínio Edifício Boulevard Residencial Club Executado: Joabe Jose da Silva e Talita Phelipe Fernandes da Silva Local do(s) bem(ns): Estrada da Agua Chata, 3.009, apto. 304, 3 pavimento, Bl 20 - Bonsucesso - Guarulhos/SP DESCRIÇÃO DO BEM: PENHORA SOBRE OS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE O IMÓVEL OBJETO DA MATRICULA Nº 98.027, DO 1° CRI DE GUARULHOS/SP: Apartamento n° 304 localizado no 3° pavimento do bloco 20, do empreendimento denominado Boulevard Residencial Club, situado na Estrada da Água Chata, n° 3.009, no bairro Bonsucesso, perímetro urbano, possuindo a área privativa real de 47,47m², área de uso comum real de 12,00m² já incluída a área correspondente a 01 vaga de garagem indeterminada, para a guarda de veículo de passeio de pequeno porte, na parte externa do pavimento térreo, área de divisão proporcional de 7,5044m², área total real de 66,9744m², e fração ideal de 0,00137128% sobre o terreno que possui a área total de 62.500,00m². Inscrição cadastral: 092.80.88.0001.20.012. OBS.: Conforme laudo pericial fls. 172-227, o apartamento de nº 304, localizado no 3º pavimento do BLOCO 0010 do condomínio BOULEVAR RESIDENCIAL CLUB compreende: 01 (uma) sala de estar/jantar, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro e 01 (uma) cozinha/área de serviços. ÔNUS: R.8 - Alienação Fiduciária: os proprietários alienaram fiduciariamente o imóvel em favor da Caixa Econômica Federal para garantia da dívida no valor de R$ 97.392,29; ÔNUS: Av.9 Penhora processo exequendo; ÔNUS: Conforme fls. 294, o valor do débito do credor fiduciário encontrasse em R$ 89.196,42 31/10/2022. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 195.000,00 (Cento e noventa e cinco mil reais), em setembro de 2021, que será devidamente atualizado na data da hasta conforme tabela prática do TJSP. . Local do(s) bem(ns): Estrada da Agua Chata, 3.009, apto. 304, 3 pavimento, Bl 20 - Bonsucesso - Guarulhos/SP Lance inicial: R$241.905,56