Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 2602286

Localização: SP /Guarulhos /Vila Rachid /Av. Estilac Leal

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Vinco Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2602286

Data de Inclusão: 02/12/2025

Descrição: O apartamento nº 93, no 9º andar, do Bloco A, integrante do Conjunto Residencial Nova Guarulhos, situado à Rua Estilac, nº 160, Vila das Palmeiras, perímetro urbano, com a área útil dou de propriedade exclusiva de 66,0200m², área comum de 18,4150m², totalizando a área de 85,2350m², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas comuns, a fração ideal de 0,002080% e confronta com o terreno do condomínio, com o elevador e hall de serviço e com a unidade 91ª. A esse apartamento, cabe uma vaga em local indeterminado, na garagem coletiva, para guarda de veículo, a qual corresponde a área útil de 29,9700m², correspondente a fração ideal de 0,000932%, no terreno e demais coisas de uso comum, totalizando o apartamento e a vaga, a área de 123,4642m². Processo: 0012219-45.2016.4.03.6182 - 3ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo Valor do débito da ação: R$ 2.861.209,29 em 12/2025 Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão Localização: Avenida Estilac Leal, 160, apto 93, Bloco A, Vila das Palmeiras, Guarulhos/SP CEP 07013-142 Tipo: Apartamento residencial. Matrícula nº 27.425 (1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP) Área e Confrontações: Área Total: 123,46m² Situação Legal e Observações Gravames : Indisponibilidade (AV.10, AV.12, AV.13, AV.16, AV.17, AV.18, AV.19, AV.20, AV.21, AV.24, AV.25) Penhora (AV.23). Débitos : A alienação será livre de débitos tributários federais. Outros encargos (condomínio, municipais, etc.) são responsabilidade do arrematante. Observação :A venda é autorizada judicialmente pela União Federal e segue a Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022. Interessados : devem se cadastrar e apresentar propostas diretamente via anúncio do leiloeiro: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/59254 . Proprietários/Executados ACOS PREMIUM PRODUTOS SIDERURGICOS LTDA (CNPJ 01.273.365/0001-52) NADHIA ROBERTA CURY ARANDA (CPF 218.765.888-02) YONE CURY (CPF 054.968.868-48) Observações Condições de Venda Valor de Avaliação R$ 350.000,00 (avaliação de 29/11/2023) Preço Mínimo (75%) R$ 262.500,00 Compra Imediata (100%) R$ 350.000,00 Comissão do Leiloeiro 5% sobre o valor da venda Forma de Pagamento Depósito Judicial (DJE) Prazo para Propostas (1) Até 31/12/2025 Prazo para Propostas (2) Até 22/07/2026 Opções de Pagamento À vista : Pagamento integral do valor. Parcelado : Entrada mínima de 50% do valor da venda, com o restante em até 59 parcelas mensais. Observações Importantes A alienação foi autorizada judicialmente pelo Juízo Federal, a pedido da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A venda segue os dispositivos do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022, que regulamenta as vendas judiciais via Sistema COMPREI. O imóvel é vendido ad corpus , no estado em que se encontra, sem garantias quanto à conservação ou benfeitorias. As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe da Vinco Leilões, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI. Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI; portanto, as informações e condições publicadas podem sofrer alterações. Recomenda-se sempre confirmar com o leiloeiro se as condições de venda, valores e prazos permanecem válidos. Em caso de divergência , prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI (comprei.pgfn.gov.br). Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto S. Frazão Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 59x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 59 parcelas, consulte as regras do edital. Envio de Propostas Parceladas As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção, e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Fazer proposta parcelada Localização e Proximidades Avenida Estilac Leal 160, Vila das Palmeiras, Guarulhos - SP. CEP 07013-142