Apartamento Residencial em Leilão em Guarulhos / SP - 2602284

Localização: SP /Guarulhos /Vila das Palmeiras /Av. Estilac Leal

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: S Frazão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2602284

Data de Inclusão: 03/12/2025

Descrição: Apto c/ 123,46m² em Guarulhos/SP O apartamento nº 93, no 9º andar, do Bloco A, integrante do Conjunto Residencial Nova Guarulhos, situado à Rua Estilac, nº 160, Vila das Palmeiras, perímetro urbano, com a área útil dou de propriedade exclusiva de 66,0200m², área comum de 18,4150m², totalizando a área de 85,2350m², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas comuns, a fração ideal de 0,002080% e confronta com o terreno do condomínio, com o elevador e hall de serviço e com a unidade 91ª. A esse apartamento, cabe uma vaga em local indeterminado, na garagem coletiva, para guarda de veículo, a qual corresponde a área útil de 29,9700m², correspondente a fração ideal de 0,000932%, no terreno e demais coisas de uso comum, totalizando o apartamento e a vaga, a área de 123,4642m². Processo: 0012219-45.2016.4.03.6182 - 3ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo Valor do débito da ação: R$ 2.861.209,29 em 12/2025 Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto Severino Frazão Detalhes do Imóvel Localização: Avenida Estilac Leal, 160, apto 93, Bloco A, Vila das Palmeiras, Guarulhos/SP CEP 07013-142 Tipo: Apartamento residencial. Matrícula: nº 27.425 (1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP) Área e Confrontações: Área Total: 123,46m² Situação Legal e Observações Gravames: Indisponibilidade (AV.10, AV.12, AV.13, AV.16, AV.17, AV.18, AV.19, AV.20, AV.21, AV.24, AV.25) Penhora (AV.23) Débitos: A alienação será livre de débitos tributários federais. Outros encargos (condomínio, municipais, etc.) são responsabilidade do arrematante. Observação: A venda é autorizada judicialmente pela União Federal e segue a Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022. Interessados devem se cadastrar e apresentar propostas diretamente via anúncio do leiloeiro: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/59254 Proprietários/Executados ACOS PREMIUM PRODUTOS SIDERURGICOS LTDA (CNPJ 01.273.365/0001-52) NADHIA ROBERTA CURY ARANDA (CPF 218.765.888-02) YONE CURY (CPF 054.968.868-48). Dados do processo NATUREZA E Nº PROCESSO: - 0012219-45.2016.4.03.6182 PARTES: X ACOS PREMIUM PRODUTOS SIDERURGICOS LTDA Observações Condições de Venda Valor de Avaliação: R$ 350.000,00 (avaliação de 29/11/2023) Preço Mínimo (75%): R$ 262.500,00 Compra Imediata (100%): R$ 350.000,00 Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da venda Forma de Pagamento: Depósito Judicial (DJE) Prazo para Propostas(1): Até 31/12/2025 Prazo para Propostas(2): Até 22/07/2026 Opções de Pagamento À vista: Pagamento integral do valor. Parcelado: Entrada mínima de 50% do valor da venda, com o restante em até 59 parcelas mensais. Observações Importantes: A alienação foi autorizada judicialmente pelo Juízo Federal, a pedido da Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A venda segue os dispositivos do CPC (art. 879, I) e da Portaria PGFN/ME nº 3.050/2022, que regulamenta as vendas judiciais via Sistema COMPREI. O imóvel é vendido ad corpus, no estado em que se encontra, sem garantias quanto à conservação ou benfeitorias. As propostas e lances realizados no site do leiloeiro têm caráter apenas indicativo, com o objetivo de sinalizar interesse à equipe do Leiloeiro, que auxiliará o interessado na submissão da proposta oficial via COMPREI. Não há sincronização automática entre o site do leiloeiro e a plataforma COMPREI; portanto, as informações e condições publicadas podem sofrer alterações. Recomenda-se sempre confirmar com o leiloeiro se as condições de venda, valores e prazos permanecem válidos. Em caso de divergência, prevalecem as informações constantes na plataforma COMPREI (comprei.pgfn.gov.br). Modalidade: Venda Direta Judicial - Sistema COMPREI (PGFN/ME) Leiloeiro: Victor Alberto Severino Frazão Encerramento, valores e lances Encerramento: 22/07/2026 a partir das 16:00:00 Avaliação: R$ 350.000,00 Lance Mínimo: R$ 262.500,00 Incremento mínimo: R$ 8.750,00 Nº de visitas: 37 Nº de lances: 0 USUÁRIO VALOR R$ DATA TIPO Nenhum lance para o lote Localização do bem Endereço: Avenida Estilac Leal, 160 - Vila das Palmeiras - Guarulhos/SP