Apartamentos em Leilão em Guarulhos / SP - 2405552

Localização: SP /Guarulhos /Vila Zamataro /Av. Caetano Zamataro

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2405552

Data de Inclusão: 08/08/2025

Descrição: OS DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 39.622 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 113.43.71.0346.17.003. DESCRIÇÃO: Os direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do apartamento residencial nº 03, localizado no térreo ou 1º pavimento, bloco XVII, do Conjunto Residencial Park San Diego, situado à Avenida Caetano Zammataro, Rua 11 de Abril e Rua Josefina L. Zammataro, Bairro da Ponte Grande, com a área privativa de 53,3875m², área comum de 66,6978m², perfazendo uma área bruta de 120,0853m², cabendo-lhe uma área ideal de 59,942559m² no terreno do condomínio. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Há alienação fiduciária (saldo devedor: R$ 137.499,58 em janeiro/2025 - os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo Juízo do processo, nos termos do art. 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021). 3) Há débitos condominiais (R$ 23.611,11 em 02/06/2025). 4) Imóvel ocupado. 5) Certificou o oficial de justiça em 07/02 /2025 (ID 153bf0a): Endereço atual Rua Onze de Abril, 2, Bl 17, apto 3, Vila Zamataro, Guarulhos SP, CEP 07032-150. Descrição: Apartamento de 53m² de área privativa, com dois quartos e uma vaga de garagem. Construído em 1980, o condomínio está situado próximo a estabelecimentos como o Centro Clínico Guarulhos II, a Escola Estadual de Ensino Médio e Integral Dom Paulo Rolim Loureiro, a Unidade Básica de Saúde Ponte Grande e o Estádio Municipal Arnaldo José Celeste. Fica a 6km do centro de Guarulhos e a 1,6km do Bairro Penha de França, na capital de São Paulo. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 6ec087b), o arrematante ficará isento /dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme dispõe o art. 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Local dos bens: Rua Onze de Abril, nº 2, apto 3, bloco 17, Vila Zamataro, Guarulhos/SP. Total da avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Lance mínimo do leilão: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%