Apartamentos em Leilão em Guarulhos / SP - 2405581

Localização: SP /Guarulhos /Vila das Palmeiras /Av. Estilac Leal

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2405581

Data de Inclusão: 08/08/2025

Descrição: A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 25% DA NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 26.039 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP, DE PROPRIEDADE DE SILVANA MESQUITA DA SILVA. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 112.15.80.0070.03.067-2. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 25% do apartamento sob nº 173, no 17º andar, do Bloco C, integrante do Conjunto Residencial Nova Guarulhos, situado à Rua Estilac Leal, nº 160, Vila das Palmeiras, perímetro urbano, com a área útil ou de propriedade exclusiva de 66,8200m², área comum de 18,4150m², totalizando a área de 85,2350m², correspondendo-lhe no terreno e demais coisas comuns, a fração ideal de 0,002080% e confronta com a Rua Castro Alves, com elevador e hall de serviço com a unidade 171-C, e com a Avenida Estilac Leal OBSERVAÇÕES: 1) usufruto. 2) Há indisponibilidade. 3) Há outra penhora. 4) Imóvel ocupado. 5) Certificou o oficial de justiça em 05/05/2025 (ID 69af60d): Benfeitorias não constantes na matrícula: sala, cozinha, dois quartos, 2 banheiros. Garagem 1 vaga garagem. 6) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 7849a2f), a) nos termos do parágrafo único do art. 130 do CTN e art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT, sendo hipótese de sub-rogação dos débitos no preço, fica o bem imóvel arrematado nesta hasta pública desembaraçado das dívidas tributárias e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, inscritas ou não na dívida pública, geradas até a data da arrematação, de forma que esses encargos não serão transferidos aos arrematantes () c) as despesas de transferência do bem penhorado, que não se enquadrem na previsão das alíneas antecedentes, tais como: custo de registro no Cartório de Registro de Imóveis, ITBI, transferência junto a órgão de trânsito, entre outras, correrão por conta do arrematante. d) DO FATO GERADOR E DA BASE CÁLCULOS DO ITBI: O fato gerador do ITBI só se aperfeiçoa com o registro da transmissão do bem imóvel. O cálculo deste imposto há de ser feito com base no valor alcançado pelos bens na arrematação, e não pelo valor da avaliação judicial. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). Local dos bens: Av. Estilac Leal, nº 160, apto 173, Vila das Palmeiras, Guarulhos/SP. Total da avaliação: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). Lance mínimo do leilão: 60% Leiloeiro Oficial: Cleber Cardoso Pereira Comissão do Leiloeiro: 5%