Apartamentos em Leilão em Guarulhos / SP - 2409847

Localização: SP /Guarulhos /Água Chata /R. Fernando Luz

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2409847

Data de Inclusão: 10/08/2025

Descrição: Direitos decorrentes de alienação fiduciária do seguinte bem IMÓVEL: O apartamento nº 505, localizado no 4° andar (ou 5° pavimento) do Bloco 7, do empreendimento denominado Residencial Santa Monica, com entrada pelo n° 290 da Rua Fernando Luz, no bairro de Bonsucesso, situado no perímetro urbano de Guarulhos-SP, que assim se descreve: possui a área privativa de 40,3550m², área comum de 5,4374m², perfazendo a área total de 45,7924m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,001387493 no terreno (com 34.371,37m²) e demais coisas comuns do condomínio. À referida unidade autônoma cabe o direito ao uso de 01 (uma) vaga descoberta indeterminada, localizada na garagem coletiva do condomínio (situada no térreo do empreendimento). À referida unidade autônoma corresponde, ainda, uma fração equivalente a 37,0434m² de área comum descoberta, inscrito na Municipalidade local sob nº 101.00.04.0001.00.000 (área maior), objeto da matrícula nº 112.678, do 8º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 200.000,00 (fev/2025), atualizado para jun/2025 em R$ 205.368,56, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. O débito de condomínio incidente sobre a unidade em leilão é de R$ 26.724,46, atualizado até abr/2025. O débito decorrente da alienação fiduciária junto à Credora Fiduciária em abr/2025 era de R$ 142.753,51, razão pela qual os leilões serão realizados tendo como base a diferença verificada entre o valor da avaliação e o débito existente junto à Caixa Econômica Federal. Consta na matrícula do imóvel: R.4 Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal e Av.5 Penhora inerente ao presente feito. O arrematante assumirá a dívida decorrente da alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal