Casa E Terreno em Leilão em Guarulhos / SP - 2382087

Localização: SP /Guarulhos /Jardim IV Centenario /R. Sintra

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2382087

Data de Inclusão: 24/07/2025

Descrição: DIREITOS DECORRENTES DO COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 106.296 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP. CONTRIBUINTE: 064.24.35.2884.00.000. DESCRIÇÃO: Um terreno constituído pelo lote nº 26 da quadra nº 15, do loteamento denominado Jardim Maria Clara'', situado no Bairro das Lavras, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, medindo 5,00m (cinco) de frente para a Rua Sintra; do lado direito 25,00ms (vinte e cinco metros), confrontando com o lote nº 27, do lado esquerdo mede 25,00ms (vinte e cinco metros), confrontando com o lote nº 25, e nos fundos mede 5,00 ms (cinco metros), confrontando com parte do lote nº 15 e parte do lote nº 16, encerrando a área de 125,00 ms2 (cento e vinte e cinco metros quadrados). Certificou o Oficial de Justiça (Id. 05cbf4b): ''(...) O imóvel está localizado ao lado de diversos comércios (farmácias, mercados, postos de gasolina, etc.), transporte público, escolas. O logradouro é asfaltado, possui iluminação pública, redes encanadas públicas de água e de esgoto. Possui dois pavimentos, com garagem coberta, escada para acesso ao pavimento superior, acabamento simples nos dois pisos (inferior e superior) há quatro cômodos com banheiros. O portão é de madeira e há muros que delimitam as dimensões do imóvel''. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para à vista'', caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 17, incisos V e VI e Art. 18, p.único do Provimento GP/CR nº 07/2021. 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais)