Prédio Comercial em Leilão em Guarulhos / SP - 2826099

Localização: SP /Guarulhos /Cidade Serodio /R. Serra Redonda

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2826099

Valor de Avaliação: R$ 850.000,00

Data de Inclusão: 05/05/2026

Descrição: Prédio Comercial com 3 pavimentos construído sobre terreno com 250m², Cumbica - Guarulhos . Atrás do Aeroporto Internacional de Guarulhos. Informações de Matrícula, dados cadastrais e outros: Imóvel MATRÍCULA nº 1.592 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÕES MUNICIPAIS números 091.55.86.0042.01.000, 091.55.86.0042.02.001 e 091.55.86.0042.02.002 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP. DESCRIÇÃO: o LOTE nº 8, da QUADRA 17, com área com área de 250,00m², do loteamento Cidade Serodio, situado no Bairro de Cumbica, perímetro urbano da Comarca de Guarulhos/SP, loteamento esse registrado sob nº 1, na Matrícula 469, do 2º CRI/Guarulhos, que assim se descreve e confronta: faz frente para a Avenida 3, lado direito com o lote 7, lado esquerdo com o lote 9 e nos fundos com o lote 42, medindo 10,00m de frente, por 25,00m de fundo, perfazendo a área de 250,00m², e suas respectivas BENFEITORIAS. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.49f7e5f): "...Benfeitorias não averbadas, estado de conservação e características do imóvel: sobre o terreno foi construído um prédio com 3 (três) pavimentos. No piso térreo há um salão comercial, com aproximadamente 100m2, com banheiro e escada na lateral esquerda, que dá acesso aos pavimentos superiores, nos fundos do salão há uma área adjacente, coberta, que serve de escritório de apoio ao salão comercial. No primeiro andar há uma construção inacabada, porém com a estrutura de alvenaria pronta, com 2 (dois) apartamentos tipo (cozinha americana, sala, banheiro e dois dormitórios); e mais um apartamento pequeno, do tipo kitnet (cozinha americana, sala, banheiro e um dormitório). O segundo e último andar (3º pavimento) é idêntico ao pavimento anterior (1º andar), estando, da mesma forma, inacabado, mas com a estrutura de alvenaria pronta. O prédio está em bom estado de conservação e uso no piso térreo, mas nos dois andares superiores está inacabado, sem condições de uso...". OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado a título de LOCAÇÃO; 2) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus ributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Imóvel AVALIADO em R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais). Hasta 694 | Leilão TRT2 | Encerramento 09/06/2026 | Instagram: @picelli.leiloes Processo: 1000790-61.2024.5.02.0319 Requerente: ROSIVANIA NOGUEIRA TAVARES, CPF: 069.253.764-30, Requerido(a): PIZZARIA LA VERONA LTDA - ME, CNPJ: 07.871.707/0001-12; AILA SOUSA DE OLIVEIRA, CPF: 066.982.628-62; EDSON PROCOPIO DE OLIVEIRA, CPF: 091.238.848-00, Comarca/Vara: 9ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP