Lote De Terreno em Leilão em Guarulhos / SP - 2510675

Localização: SP /Guarulhos /Jardim Vila Galvao /R. Pedro Álvares Cabral

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2510675

Data de Inclusão: 10/10/2025

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 63.404 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO MUNICIPAL (ÁREA MAIOR) Nº 111.25.82.0025.00.000-9. DESCRIÇÃO: Um lote de terreno sob n° 04, da quadra 20, do JARDIM VILA GALVÃO, Bairro de Vila Galvão, perímetro urbano, medindo: 11,80m de frente para Avenida Pedro Alvares Cabral; 30,00m de frente aos fundos pelo lado esquerdo, de quem da Avenida olha para o imóvel, confrontando com o lote 03, da quadra 20; 29,80m da frente aos fundos pelo lado direito, de quem da Avenida olha para o imóvel, confrontando com o lote 05 da quadra 20; e 11,80m na linha dos fundos, confrontando com o lote 14 da quadra 20; perfazendo uma área total de 352,82 m². Certificou o Oficial de Justiça (Id. 7f14349): ''Endereço atualizado: Rua Pedro Álvares Cabral, sem número, Jardim Vila Galvão, Guarulhos/SP. Benfeitorias não constantes na matrícula e observações: a) Imóvel não construído, razão pela qual a avaliação foi realizada considerando a área apontada na matrícula e informações obtidas junto à Prefeitura de Guarulhos; b) Imóvel compõe juntamente com outros cinco lotes, de fato, área maior cercada por muros (cada um dos seis lotes possui matrícula individualizada) com apenas uma entrada/saída, portanto, o presente imóvel não possui entrada/saída independente (entrada única/portão utilizada pelos seis lotes); c) Inscrição cadastral perante a municipalidade engloba área maior (seis lotes, sendo: lotes 03, 04, 05, 13, 14 e 15), logo, a venda separada de quaisquer dos lotes/imóveis, requererá posterior regularização perante à municipalidade quanto à inscrição cadastral(lotes já possuem matrículas independentes; entretanto a inscrição cadastral é conjunta), bem como, sua individualização de fato para viabilizar acesso independente. Vale ressaltar que, o acesso ao imóvel (área total/maior) por meio da Rua Pedro Álvares Cabral encontra-se inviabilizado (parte da rua fechada por pedaços de concreto, vide fotografia). Salvo melhor juízo, faz-se necessária a venda conjunta dos imóveis que perfazem a área total/maior, uma vez que atualmente não há acesso por meio da Rua Pedro Álvares Cabral. Ocupação Atual: desocupado, havendo no local alguns animais''. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ ARRESTO. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) HÁ AJUIZAMENTO DE AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 48f8341): ''(...) o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho''. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 640.368,30 (seiscentos e quarenta mil e trezentos e sessenta e oito reais e trinta centavos)