Edificação em Leilão em Guarulhos / SP - 2649673

Localização: SP /Guarulhos /Jardim Vila Galvao /Av. Emílio Ribas

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2649673

Data de Inclusão: 13/01/2026

Descrição: MATRÍCULA Nº 175.995 (ANTIGA Nº 114.654) DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: terreno constituído de parte dos Lotes 21, 22 e 23 da Quadra 02, do loteamento Parque Marabá’’, Guarulhos/SP, medindo 8,55m de frente para a Avenida Emilio Ribas 86,50m da frente aos fundos, do lado direito, de quem da via olha para o imóvel, confronta com propriedade de Maria Aparecida Xavier, do lado esquerdo, em três seguimentos, o primeiro com 66,70m, daí deflete à esquerda e segue em reta por 26,17m, confrontando nesses dois seguimentos com parte dos lotes 21,22 e 23 (Matrícula 114.655), daí deflete à direita e segue em reta por 32,37m, até encontrar a linha dos fundos, onde deflete à direita e segue por 40,00m, confrontando nesses seguimentos com propriedade de Eugenio Correa Pontedeiro, encerrando a área de 1.736,20m2. Consta na Av.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.04 desta matrícula a existência da ação de Procedimento Comum, Processo nº 1010225-74.2014.8.26.0001, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por RICASA - MATERIAIS PARA CONSTRUÇÃO LTDA contra MSM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS. Consta na Av.02 e 05 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1030349-10.2016.8.26.0001, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por LIAO PIN & SOUZA SOCIEDADE DE ADVOGADOS contra MSM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00008511120145020085, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10007216220155020313, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10015708420195020057, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00008984420155020054, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00010508020155020058, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1038036192014826004, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 00076157720198260001, em trâmite no 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por ROLF CARDOSO DOS SANTOS contra MSM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 00000409120208260224, em trâmite na 7ª Vara Cível do Foro da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por SEBASTIÃO ANTONIO DE CARVALHO contra MSM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10006285220135020319, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10006762120165020702, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1024561-25.2016.8.26.0224, em trâmite no 3ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por THAIS REGINA BARRETA MIZIARA contra MSM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10014335520155020312, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00026456820145020020, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00021149420145020015, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10004570220165020025, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.21 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10005117920135020313, foi determinada a indisponibilidade dos bens de M S M CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.23 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1000277-33.2016.8.26.0068, em trâmite no 4ª Vara Cível do Foro de Barueri/SP, requerida por VICTOR MINIONE AUAD contra MSM CONSTRUÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 083.40.19.0492.00.000 (nº21), 083.40.19.0485.00.000 (nº22) e 083.40.19.0471.00.000 (nº23). Constam no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos tributários no valor de R$ 284.863,64 para o lote nº 21; R$ 266.102,93 para o lote nº 22; e R$ 465.866,10 para o lote nº 22 (16/12/2025). Contribuintes nsº 083.40.19.0492.00.000; 083.40.19.0485.00.000 e 083.40.19.0471.00.000 (Conf.fls.507). Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP que as inscrições estão vinculadas a protesto extrajudicial. Consta às fls. 503 que trata-se de terreno sito à Rua Emílio Ribas n° 2402 e não à Rua Silvestre Vanconcelos Calmon, cujas fotos foram tiradas, esclarecendo que este imóvel sito à Rua Silvestre Vasconcelos Calmon trata-se do terreno onde DEVERIA ter sido edificado pela construtora o Edif. Prime Business Center, terreno este que continua vago e sem qualquer edificação presente, conforme mostram as fotos do laudo pericial. Consta às fls. 645/647 que as fotos ilustrativas do terreno enviadas pelo expert incluem o imóvel abandonado anexo a área avaliada, entretanto, não são as fotos do imóvel da avaliação e sim a área encerrada na matrícula nº 114.654, no total de 1.736,20, claramente detalhada às fls. 504/506 do laudo. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1041655-54.2014.8.26.0224/01, em trâmite na 5ª Vara Cível de Guarulhos/SP; Processo nº 1011649-30.2015.8.26.0224/01, em trâmite na 9ª Vara Cível de Guarulhos/SP; Processo nº 1000159-29.2015.5.02.0321, em trâmite na 11ª Vara Cível de Guarulhos/SP; Processo nº 1000215-71.2015.5.02.0318, em trâmite na 8ª Vara Cível de Guarulhos/SP; Processo nº 0033872-86.2018.8.26.0224, em trâmite na 6ª Vara Cível de Guarulhos/SP; Processo nº 0045419-26.2018.8.26.0224, em trâmite na 6ª Vara Cível de Guarulhos/SP; Processo nº 1010880-22.2015.8.26.0224/01, em trâmite na 3ª Vara Cível de Guarulhos/SP; Processo nº 0000898-44.2015.5.02.0054, em trâmite na 54ª Vara Cível de São Paulo/SP; Processo nº 0009767-74.2020.8.26.0224, em trâmite na 2ª Vara Cível de Guarulhos/SP; Processo nº 0087987-41.2018.8.26.0100, em trâmite na 11ª Vara Cível de São Paulo/SP; Processo nº 0007615-77.2019.8.26.0001, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP; Processo nº 1000303-97.2015.5.02.0322, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP; Processo nº 1000962-24.2015.5.02.0317, em trâmite na 7ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP; Processo nº 1002283-28.2016.5.02.0312, em trâmite na 69ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; Processo nº 1001433-55.2015.5.02.0312, em trâmite na