Apartamento Residencial em Leilão em Guarulhos / SP - 2837342

Localização: SP /Guarulhos /Vila Augusta /R. Santa Izabel

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2837342

Valor de Avaliação: R$ 419.518,32

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: A Nua Propriedade do IMÓVEL MATRÍCULA 70.250 do 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP. Contribuinte Municipal nº 111.74.10.1032.01.127. DESCRIÇÃO: IMÓVEL:- APARTAMENTO RESIDENCIAL nº 163 localizado no 16º andar. ou 20º pavimento do EDIFÍCIO CAPRI BLOCO "B", CONJUNTO "JARDINS DA RIVIERA", situado na Rua Santa Izabel, n° 512 na VILA AUGUSTA perimetro urbano. com a área privativa de 62,54ms. a área comum de 25,692ms², a área comum de garagem de 9,90ms a área comum de lazer e paisagismo de 19,952ms², perfazendo a área bruta de 118,084ms², com uma fração ideal no terreno de 21,451ms². ou 0,579% e uma fração ideal nas despesas gerais de 0,579%, correspondendo-lhe o direito à utilização de uma vaga na garagem do 3", 2 ou 1º subsolos, destinada a guarda de 1 veículo de passeio, de porte médio, sujeita a atuação de manobrista. Referido edificio foi submetido ao regime de condominio conforme registro n° 13, feito na matricula n° 26 435. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: c3b2e66) Descrição: Apartamento com 2 dormitórios e dois banheiros (sem suíte e sem sacada), 1 vaga de garagem e conta de água inclusa no condomínio (aprox imadamente R$ 500,00). Infraestrutura conta com quadra, piscina e elevador. Localizado há 2,4 km do centro da cidade e a 1,5 km do acesso mais próximo da Rodovia Presidente Dutra."; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há na Av. 3 instituição de usufruto vitalício; 5) (Id: 5cdf9ce) Não Há débitos de Condomínio até a data de 05/10/2024; 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação da Nua Propriedade do Imóvel em R$ 419,518,32 (quatrocentos e dezenove mil, quinhentos e dezoito reais e trinta e dois centavos). Dados do processo Leilão: 10:06 Processo: 1000241-88.2014.5.02.0614 Exequente: EDILAINE PEREIRA DOS SANTOS, CPF: 372.301.528-01 Executado: COOP TIETE E VALE-COOP DE TRAB E SERV DAS A DE LIMPEZA,HIGIENIZACAO, ASSEIO,CONSERV, JARDIN,CONTROLE DE ACESSO,PORTARIA,RECEPCAO,COPA E MANUT PREDIAL, CNPJ: 07.776.364/0001-07; ANA PAULA RONCHI, CPF: 257.840.538-76; FABRICIO RANGEL AMODIO, CPF: 267.960.278-17; GABRIEL APARECIDO SILVA DO AMARAL, CPF: 292.545.368-65 Edital: DJEN Publicação: 07/04/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Santa Izabel, 367 - Apto 163 - Bloco B - Vila Augusta - Guarulhos/SP