Casa em Leilão em Guarulhos / SP - 2837419

Localização: SP /Guarulhos /Vila Antonieta /Av. Guilherme Schmidt

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2837419

Valor de Avaliação: R$ 600.000,00

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA 4.783 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL Nº 111.62.05.0275.00.000. DESCRIÇÃO: Um terreno, situado à Avenida XV de Novembro, constituído de partes dos lotes 1 e 2, da quadra 6, que em planta particular de subdivisão, também figura como lote 2/A, da quadra 6, Vila Antonieta, Bairro de Vila Augusta, perímetro urbano, com uma área total de 200,00 m²., medindo 8,00m de frente, igual largura nos fundos, por 25,00 m da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando pelo lado direito, com o lote 1/A, pelo lado esquerdo, com o lote 2/B e pelos fundos, com o lote 25/B. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id:bafa952): ?O imóvel é composto por um sobrado na parte frontal do terreno e uma edícula de dois andares nos fundos, contando ainda com garagem para dois veículos e espaço para pequeno jardim na área frontal. No térreo do sobrado, o imóvel possui 01 sala de estar, 01 sala de jantar, 01 cozinha, 01 banheiro e 01 depósito sob a escada. No pavimento superior do sobrado, o imóvel possui 1 banheiro e 04 quartos, sendo 01 suíte. Na edícula situada nos fundos do terreno, o imóvel possui 01 quarto, 01 lavanderia, 01 banheiro e 01 salão no pavimento superior. O imóvel apresenta evidente grau de deterioração em razão de umidade, com infiltrações e goteiras em diversos pontos, o que levou o ocupante a utilizar apenas parte da construção, mantendo outros cômodos desativados. A construção é antiga e demanda reformas para recuperação de suas condições ideais de habitabilidade, tanto na casa principal quanto na edícula.?; 2) Imóvel objeto de compromisso de venda e compra; 3) Há indisponibilidades; 4) Conforme despacho do juízo da execução (id:939667d): ?(?) o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta, nos termos do art. 130, do Código Tributário Nacional?. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Dados do processo Leilão: 10:49 Processo: 0098600-17.2000.5.02.0312 Exequente: JONAS DOMINGOS DA SILVA, CPF: 004.366.658-24 Executado: PALACIO HOTEL DE GUARULHOS LTDA, CNPJ: 49.032.691/0001-02; JOSE SILVARES LORENZO, CPF: 048.610.278-53; FERNANDO VILLAVERDE RODRIGUES, CPF: 321.678.228-04; MARISOL SILVARES MORANDEIRA, CPF: 187.556.498-58; RAFAEL SILVARES MORANDEIRA, CPF: 187.580.818-36 Edital: DJEN Publicação: 14/04/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Av. Guilherme Schmidt, 42, Vila Antonieta - Guarulhos/SP