Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 2829085

Localização: SP /Guarulhos /Jardim Zaira /R. Darcy Vargas

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2829085

Valor de Avaliação: R$ 294.000,00

Data de Inclusão: 06/05/2026

Descrição: Apartamento com área útil de 64m², com direito a vaga e demais áreas comuns que somam 110m² totais localizado no Jardim Zaira - Guarulhos . Informações de Matrícula, dados cadastrais e outros: IMÓVEL DE MATRÍCULA 61.189 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. INSCRIÇÃO Nº 084.00.04.0353.01.022-1. DESCRIÇÃO: APARTAMENTO n. 62 (em construção), localizado no 6º andar (piso 08) do EDIFÍCIO HYDE PARK, situado na Rua Darei Vargas, no JARDIM ZAIRA, perímetro urbano, com a área útil de 64,02m², área comum de divisão não proporcional de 23,54m², área comum de divisão proporcional de 22,80m², perfazendo a área total de 110,36m², correspondendo-lhe à fração ideal de 2,1222% do terreno, que possui a área total de 955,00m², correspondendo a esta unidade o direito a um espaço para a guarda e estacionamento de um veículo de passeio de tamanho pequeno ou médio, na garagem coletiva do condomínio. Certificou o Oficial de Justiça (Id.ec55af0): Débito IPTU - R$ 8.731,46. Endereço atualizado: RUA DARCY VARGAS 30 - ΑΡΤΟ 62 -EDIFÍCIO HYDE PARK JARDIM ZAIRA - GUARULHOS - SP - СЕР 07094-020. Benfeitorias constantes na Matrícula: (AV. (n° do ato) - (n° do registro) / R. (nº do ato) - (nº do registro) NÃO HÁ, Benfeitorias não constantes na matrícula: apartamento padrão com Área total: 110,36 m². Área útil: 64 m². Quartos: 02. Sala: 01. Cozinha: 01. Banheiros: 02. Lavanderia: 01. Garagens: 01. Área comum - 23,54m². Conforme informações do documento Id. 1b90086, há acordo de parcelamento em relação aos débitos condominiais, restando 03 parcelas a serem quitadas. OBSERVAÇÕES: 1) HÁ INDISPONIBILIDADES. 2) HÁ OUTRA PENHORA. 3) IMÓVEL OCUPADO. 4) Conforme despacho do juízo da execução (id. 058c2df): (...) o arrematante ficará isento dos créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, conforme dispõe o art.110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 294.000,00 (duzentos e noventa e quatro mil reais). Hasta 695 2° Dia | Leilão TRT2 | Encerramento 11/06/2026 | Instagram: @picelli.leiloes Processo: 1000358-17.2016.5.02.0321 Requerente: LIS ANDREA DOS SANTOS SARDINHA, CPF: 142.792.878-99, Requerido(a): PREDIAL SYSTEM ENGENHARIA E CONSTRUCOES LTDA - ME, CNPJ: 04.350.844/0001-13; MARCO ANTONIO RANSANI MAGALHAES, CPF: 086.063.418-35; UELSON GONCALVES GUERRERO UNGARELLO, CPF: 103.833.938-33, Comarca/Vara: 11ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP