Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 2798601

Localização: SP /Guarulhos /Cidade Tupinambá /Estr. do Sacramento

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2798601

Valor de Avaliação: R$ 156.000,00

Data de Inclusão: 14/04/2026

Descrição: DIREITOS DO INSTRUMENTO DE CESSÃO E TRANSFERÊNCIA DO APARTAMENTO N° 03, localizado no pavimento térreo do Bloco "A" do Conjunto Residencial Topázio, situado na Estrada do Sacramento, n° 2.155, na Vila Maria de Lourdes, perímetro urbano, com a área privativa construída de 42,39m², a área real comum de 5,422m², com a área total de 47,812m², e o coeficiente de proporcionalidade de 0,847458% e a fração ideal de 51,64m² no tereno que possui a área total de 6.094,00m², medindo 36,00m de frente para a Estrada do Sacramento, por 162,50m da frente aos fundos em seu lado direito, confinando com o lote 113; por 137,50m em seu lado esquerdo, confinando com o lote 111, tendo nos fundos a largura de 47,50m, confinandocomum córrego que divide com terras de propriedade da Cúria Arquidiocesana de SãoPaulo. Ao apartamento cabe o direito de utilização de uma vaga indeterminada na garagem coletiva do condomínio. O Conjunto Residencial Topázio, foi instituído em condomínio conforme R.9, feito na matrícula n° 13.891 deste Serviço Registral. CONSTA NO AUTO DE AVALIAÇÃO: Sala, cozinha, 2 (dois) quartos, 1 banheiro, imóvel que necessita de reforma: cozinha com parede sem azulejo por infiltração, pia da cozinha escorada com móvel (conf.fls.488). Inscrição Municipal sob o n° 103.01.50.0063.00.000.8 (área maior). Matriculado no 1° CRI de Guarulhos sob o n° 76.942. Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência