Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 2635497

Localização: SP /Guarulhos /Jardim Fatima /Av. Papa João Paulo I

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: WebLeilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2635497

Data de Inclusão: 24/12/2025

Descrição: do Imóvel DIREITOS sobre o apartamento sob n.º 04, localizado no Pavimento Térreo, do Edifício 3”, parte integrante do Residencial Papa João Paulo I”, situada na Av. Papa João Paulo I, n° 6.600, no Bairro de Bonsucesso, perímetro urbano do distrito, município e comarca desta Cidade, com a Área útil de 47,124m2; Área comum de 66,788m2; Área total de 113,912m2; e, Fração ideal de terreno 0,5000%. Possuindo o empreendimento uma área de estacionamento, com a capacidade para guarda de 100 veículos, de uso comum, indeterminado e, de uso aleatório a todos condôminos, sendo as vagas de n°s 94 e 95, para uso de deficientes físicos, ficando sua utilização, determinada pela Convenção e Regimento Interno do Condomínio. Contribuinte nº 092.42.55.2116.03.004. Observações Matrícula Nº: 94.142 - 2º CRI de Guarulhos/SP. Contribuinte Nº: 092.42.55.2116.03.004. Débitos da ação: R$72.503,34 (setenta e dois mil quinhentos e três reais e trinta e quatro centavos) novembro 2024. Débitos Pendentes: Não foram localizados débitos tributários até a data de confecção deste edital. Ônus: Constam débitos da alienação fiduciária R$26.741,99 (julho/2023) - evento 163. 1.Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2.Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5.Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À vista (não admite utilização de carta de crédito) Lance parcelado com entrada mínima de 25% e máximo 30 parcelas Documentos Edital de leilão Condições de venda e pagamento Matricula Laudo de Avaliação Débitos da Ação Débitos de Alienação Fiduciária Síntese do processo Modelo de Proposta