Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 2908839

Localização: SP /Guarulhos /Vila Leonor /Av. Pres. Humberto de Alencar Castelo Branco

Precisão da geolocalização: Centro Geométrico

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2908839

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 02/07/2026

Descrição: GUARULHOS/SP - VILA AUGUSTA - CONDOMÍNIO LIFE PARK GUARULHOS - APARTAMENTO C/ 01 VAGA E 01 DEPÓSITO - OCUPADO Avenida Presidente Humberto de Alencar Castelo Branco, nº 2.559, Apartamento nº 2811, localizado no 28º andar. Área privativa de 60,500m²; Área comum de divisão proporcional de 27,753m²; Área comum de divisão não proporcional de 11,360m² (correspondente a vaga indeterminada, na garagem coletiva, e depósito indeterminados); Área total construída de 99,613m². Matr. 123.956 do 1º CRI local. O comprador declara-se ciente da existência de execução na Av. 12 da matrícula 123.956, constando o Ajuizamento de Execução, em cumprimento a ordem judicial proferida em 06/12/2023, pelo Juízo de Direito da 10ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos - SP, relativo à ação de execução de título extrajudicial - contratos bancários (processo nº 1060476-91.2023.8.26.0224) movida pelo Vendedor em face dos devedores fiduciante, sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária. Nos termos do edital, competira ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração e atual denominação do Bairro - se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance mínimo R$ 294.100,00 - Código do imóvel 923956 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo