Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 2635365

Localização: SP /Guarulhos /Centro /R. Dr. Nilo Peçanha

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: TrustBid Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2635365

Data de Inclusão: 23/12/2025

Descrição: MATRÍCULA 17.723 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 17.723 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP, CONTRIBUINTE: 112.05.14.0690.01.032.1. DESCRIÇÃO: A Unidade autônoma, consistente no apartamento nº 84. localizado no 8° andar, do Edifício Acores, que é parte do Conjunto Residencial, formado nelos Edifícios Acores e Canárias, à Rua Nilo Peçanha, nº 80, perímetro urbano, com a área útil ou de propriedade exclusiva de 70,73m², área comum de 9.8680 m², correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,581% e composto de corredor de circulação. 02 dormitórios, sala, 1 banheiro, WC, despejo, cozinha e área de serviços, confrontando pela frente com o hall dos elevadores e unidade 82, do respectivo andar, do lado esquerdo com o espaço aéreo sobre o imóvel de Juvenal Ramos Barbosa, e nos fundos com o Edifício Canárias: e. mais uma vaga indeterminada, no estacionamento coletivo para automóveis. localizada nos subsolos dos edifícios, ocupando a área de 27,2450m² e uma fração ideal no terreno de 0,196%. Certificou o Oficial de Justiça em 09/12/2024: Benfeitorias não constantes na matrícula: Apartamento padrão conforme consta na matrícula. Garagem - 1 vaga de garagem.” OBSERVAÇÕES: 1) Imóvel ocupado. 2) Há débitos de IPTU: R$ 20.498,37 em 25/11/2024 (id: c1633b5). 3) Há indisponibilidades. 4) Conforme despacho do Juízo da Execução (id: aa30d08): "…encaminhe-se o bem à hasta pública, consignando que eventuais débitos condominiais e fiscais serão suportados pelo arrematante.". Valor Total da Avaliação: R$ 355.000,00 (trezentos e cinquenta e cinco mil reais). ENDEREÇO: Rua Nilo Peçanha, nº 68 - Apartamento 84 - Centro - Guarulhos/SP LANCE MÍNIMO (40%): R$ 142.000,00 LEILÃO: 10h55 PUBLICAÇÃO DJEN: 21/10/2025 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: 1. Para maiores informações, consulte o edital do leilão; 2. A Trustbid não se responsabiliza pelas informações sobre o imóvel, devendo o interessado confirmar as informações por meio de visita in loco; 3. Bem vendido no estado que se encontra (imóvel vendido em caráter "ad corpus"); 4. Desocupação por conta do arrematante; 5. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além das peças do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficarão sujeitos às deliberações do artigo 358 do Código