Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 2679458

Localização: SP /Guarulhos /Macedo /R. Consul Orestes Corrêa

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2679458

Data de Inclusão: 03/02/2026

Descrição: Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre o apartamento nº 13, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Bloco B, do Edifício Rio Madeira, integrante do Condomínio Residencial Bom Clima, situado na Rua Cônsul Orestes Corrêa, nº 295, Bairro do Macedo, Guarulhos/SP, possuindo área útil de 75,240m², área comum de 41,670m², área total construída de 116,910m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,005830% no terreno e demais coisas de uso e propriedade comum. Matrícula nº 117.824 do 2º CRI de Guarulhos/SP. Matrícula: nº 117.824 do 2º CRI de Guarulhos/SP | Contribuinte: 084.31.10.0548.02.003 Informações complementares: O imóvel é composto por 3 dormitórios, sala de estar/jantar, cozinha planejada, banheiro, lavabo e lavanderia. No contrato de compra e venda consta o direito de uso de uma vaga de garagem Valor de Avaliação: R$ 308.580,54 (em 05/2021 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 59,73 Depositário: Renata Cristina dos Santos Observações: Instrumento Particular de Promessa de Compra e Venda firmado entre Construtora Mendes Pereira Ltda., Ricardo Pereira Batista e a Executada está pendente de registro na matrícula do imóvel. Ônus: Hipoteca em favor do Banco Nossa Caixa S/A (atual Banco do Brasil S/A) (Av.2-27/06/11); e Decretos de Indisponibilidade (Av.3-30/08/19 - Proc. 1045660-06.2014.8.26.0100 - 30ªVC do Foro Central de São Paulo/SP; Av.4 e Av.5-03/09/21 - Proc. 0001150-22.2019.8.26.0011 - 2ªVC do Foro Regional de Pinheiros - São Paulo/SP; Av.6-05/09/22 - Proc. 0001180-48.2005.8.16.0101 - VC de Jandaia do Sul/PR); Penhora em favor do Exequente (Av.8-30/09/25). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 35.467,93 (em 01/2025) - Condomínio: R$ 185.905,89 (em 02/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital