Apartamentos em Leilão em Guarulhos / SP - 2639741

Localização: SP /Guarulhos /Vila Augusta /R. Santa Izabel

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Zaccarino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2639741

Data de Inclusão: 30/12/2025

Descrição: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 70.250 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 111.74.10.1032.01.127. DESCRIÇÃO: Apartamento residencial nº 163, localizado no 16º andar ou 20º pavimento do Edifício Capri Bloco B, no Conjunto Jardins da Riviera, situado na Rua Santa Izabel, nº 512, na Vila Augusta, perímetro urbano, com a área privativa de 62,54m², a área comum de 25,692m², a área comum de garagem de 9,90 m², a área comum de lazer e paisagismo de 19,952m², perfazendo a área bruta de 118,084m², com uma fração ideal no terreno de 21,451m², ou 0,579% e uma fração ideal nas despesas gerais de 0,579%, correspondendo-lhe o direito à utilização de uma vaga na garagem do 3º, 2º ou 1º subsolos, destinada a guarda de 1 veículo de passeio, de porte médio, sujeita à atuação de manobrista. Referido edifício foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 13, feito na matrícula nº 26.435. OBSERVAÇÕES: 1) Há usufruto. 2) Há indisponibilidade. 3) Há outras penhoras. 4) Imóvel ocupado. 5) Certificou o oficial de justiça em 18/11/2024 (ID c3b2e66): Endereço atualizado do imóvel: Rua Santa Izabel, 367, apto 163 Bl-B Cj Jd da Riviera Ed Capri, Vila Augusta, Guarulhos SP, CEP 07023-022. Descrição: Apartamento com 2 dormitórios e dois banheiros (sem suíte e sem sacada), 1 vaga de garagem e conta de água inclusa no condomínio (aproximadamente R$ 500,00). Infraestrutura conta com quadra, piscina e elevador. Localizado a 2,4km do centro da cidade e a 1,5km do acesso mais próximo da Rodovia Presidente Dutra. 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 419.518,32 (quatrocentos e dezenove mil, quinhentos e dezoito reais e trinta e dois centavos). Local dos bens: Rua Santa Izabel, nº 367, apto 163, bloco B, Vila Augusta, Guarulhos/SP. Total da avaliação: R$ 419.518,32 (quatrocentos e dezenove mil, quinhentos e dezoito reais e trinta e dois centavos). Lance mínimo do leilão: 50% Leiloeiro Oficial: Francisco Zaccarino Júnior Comissão do Leiloeiro: 5%