Casa em Leilão em Guarulhos / SP - 2826047

Localização: SP /Guarulhos /Jardim Santa Mena /R. Helena Maria

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2826047

Valor de Avaliação: R$ 323.000,00

Data de Inclusão: 05/05/2026

Descrição: Casa com área construída de 107m² sobre um terreno de 147m², Jardim Mena - Guarulhos. Informações de Matrícula, dados cadastrais e outros: O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 44.425 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 083.73.30.0084.00.000. DESCRIÇÃO: Um prédio residencial sob nº 211 (atual 207), da Rua Helena Maria, e seu respectivo terreno, constituído de parte do lote 18, da quadra 26 - Gleba 1, do loteamento denominado Jardim Santa Mena, perímetro urbano do distrito, medindo dito terreno 5,34m de frente para a referida via pública, por 25,00m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 6,43m, encerrando uma área de 147,50m², confrontando pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o lote 19, pelo lado esquerdo com a casa nº 207, e nos fundos com o lote nº 05. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidade. 2) Há arresto. 3) De acordo com Av-9 e Av11, em virtude de reforma e ampliação, o prédio passou a ter a área construída de 107,62m², e possui o nº 207 da Rua Helena Maria. 4) Certificou o oficial de justiça em 07/01/2026 (ID b30a245): Área do terreno conforme espelho de IPTU: 147,50, Testada principal 15,30, área construída 107,62 (ano da construção 1994). (…) Imóvel fechado. Não foi possível vistoriar o interior do imóvel e parte externa inacessível. Avaliação, sob estes aspectos, foi indireta. Imóvel danificado (conforme apurado foi objeto de arrombamento). Imóvel está desocupado. 5) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID 74c6935), o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa. Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem expressamente do edital. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 323.000,00 (trezentos e vinte e três mil reais). Hasta 694 | Leilão TRT2 | Encerramento 09/06/2026 | Instagram: @picelli.leiloes Processo: 1000100-34.2022.5.02.0341 Requerente: DOUGLAS DOS SANTOS OLIVEIRA, CPF: 215.330.538-12, Requerido(a): FURNITURE COMERCIO DE MOVEIS PARA ESCRITORIO - ME, CNPJ: 07.533.869/0001-40; ELO INDUSTRIA E COMERCIO DE MOVEIS PARA ESCRITORIO EIRELI, CNPJ: 06.877.079/0001-10; ELISEU FERNANDES DE OLIVEIRA, CPF: 139.141.268-09; VALERIA FERNANDES DE OLIVEIRA, CPF: 179.040.948-94, Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Itaquaquecetuba/SP