Casa em Leilão em Guarulhos / SP - 2173811

Localização: SP /Guarulhos /Vila Bancaria /R. D

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2173811

Data de Inclusão: 12/03/2025

Descrição: Direitos - Direitos possessórios sobre a parte de um lote de terreno, localizado no Jardim Cristin Alice, da Quadra 04, Lote 01; medindo 07,00m de frente para a Rua D; 25,00m da frente aos fundos, do lado direito, onde confronta com o lote 02; 25,10 do lado esquerdo, onde confronta com área reservada e nos fundos mede 05,50m onde confronta com o lote 10, todos da mesma quadra, situado no Município de Guarulhos/SP. Contribuinte: 081.80.59.0540.00.000 (área maior) Informações complementares: O imóvel encontra-se situado à Rua D, nº 68, Jardim Cristin Alice, em Guarulhos/SP. O terreno possui a área de 175m² e sobre o mesmo encontram-se edificadas 3 casas residenciais, constituído por: casa principal com 2 dormitórios, 1 sala, cozinha, 2 banheiros, lavanderia e churrasqueira, 2 vagas de garagem e 2 casas com entradas independentes da casa principal, constituídas por 3 cômodos cada casa. Valor de Avaliação: R$ 485.000,00 (em 06/2022 - será atualizado até a data do leilão) Observações: Conforme Compromisso de Compra e Venda de fls. 27-30 firmado entre o Executado e os srs. José Nilton de Souza e Silvana Elias da Silva de Souza, bem como os documentos acostados nos autos a fls. 94-95, o imóvel não possui registro (matrícula e/ou transcrição) nem cadastro imobiliário individualizado, logo, a dívida de IPTU corresponde à totalidade da área onde se localiza o imóvel. Dessa forma, eventual regularização perante os órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 21.438.724,24 (em 02/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital