Apartamento em Leilão em Guarulhos / SP - 2838221

Localização: SP /Guarulhos /Jardim Cumbica /Av. José Miguel Ackel

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2838221

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/05/2026

Descrição: OS DIREITOS sobre o imóvel de matrícula 134.520 do 1º CRI de Guarulhos/SP, assim descrito: IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 43 (em construção), localizado no 4º andar do BLOCO 01, do empreendimento denominado SEASONS EMOTION GUARULHOS”, situado a Rua José Miguel Ackel, com a área privativa de 44,770m², área comum de 4,595m², perfazendo a área total de 49,365m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0042090 no terreno (com 14.751,49m²) e demais coisas comuns do condomínio. Ao referido apartamento corresponde, ainda, uma fração equivalente a 51,453m² de área comum descoberta, a qual a municipalidade não considerou como área edificada (tanto no projeto como no alvará de aprovação), por ser área descoberta. Ao referido apartamento corresponde o direito ao uso de 01 (uma) vaga indeterminada e descoberta, localizada na garagem coletiva situada no térreo do empreendimento. Referido apartamento localiza-se na parte anterior e do lado direito do bloco e confronta pela frente (de quem da entrada do bloco olha para o apartamento) com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se o jardim) e com o apartamento de final ‘5’; pelo lado direito com área comum do condomínio (onde no térreo situa-se o jardim); pelo lado esquerdo com área comum do condomínio (hall de acesso aos apartamentos) e com o apartamento de final ‘4’; e nos fundos com área comum do condomínio (hall de acesso aos apartamentos), com o apartamento de final ‘2’ e com área comum do condomínio (vão claridade). Av.3 - conclusão da construção, o prédio recebeu o nº 2.637. Consta na Prefeitura INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 094.51.16.1148.01.035. Ônus: na matrícula consta: R.2 - Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Consta nos autos, as fls. 506/535, que o saldo devedor da alienação em outubro/2025 estava em R$ 165.638,03. Em consulta ao site da Prefeitura de Guarulhos, dia 12/05/2026, não há débitos pendentes de IPTU. Local Depositado: Rua José Miguel Ackel, 2637 - Guarulhos/SP