Terreno em Leilão em Guarulhos / SP - 2833741

Localização: SP /Guarulhos /Cidade Soinco /R. Araguainha

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Granado Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2833741

Valor de Avaliação: R$ 280.000,00

Data de Inclusão: 09/05/2026

Descrição: IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 20.827 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARULHOS/SP. CONTRIBUINTE Nº 093.65.36.0101.00.000.6. DESCRIÇÃO: Um terreno, situado à Rua Araguainha (antiga Rua 17), designado para efeito de localização, como lote 8, da quadra Z.1, Cidade Soimco, perímetro urbano, Bairro de Cumbica, com a área de 176,00ms2., medindo 8,10ms de frente, tendo de ambos os lados, 22,00ms, da frente aos fundos, confrontando do lado esquerdo, com o terreno nº 7, do lado direito, com o terreno nº 9, de quem olha o imóvel, da referi da Rua Araguainha, e aos fundos, 8,10ms, confrontando com o valor seco de divisa. Certificou o Oficial de Justiça (Id. e6c5aae): "Dados da Prefeitura de Guarulhos: Inscrição Cadastral (atual): nº 093.65.36.0101.00.000.6; área do terreno de 176,00 m²; área edificada de 7,06 m² (...) Observações: O imóvel está locado para o Sr. Anderson Richardelli Coelho (reside no imóvel ao lado) (...), o qual utiliza o referido terreno/imóvel sublocando-o como garagem para veículos de moradores vizinhos e como lava-rápido. Há uma pequena edícula, construída nos fundos, usada para guardar objetos e ferramentas. O imóvel está localizado próximo de diversos comércios (farmácias, mercados, postos de gasolina, etc.), transporte público, escolas e posto de saúde. O logradouro é asfaltado, sem saída, possui iluminação pública, redes encanadas públicas de água e de esgoto". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ DECLARAÇÃO DE INEFICÁCIA DA DOAÇÃO R.5 POR FRAUDE À EXECUÇÃO. 2) HÁ LOCATÁRIO. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 0a8cae4): "(...) o arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta, nos termos do art. 130, do Código Tributário Nacional". VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 280.000,00 (duzentos e oitenta mil reais). Dados do processo Leilão: 11:00 Processo: 0000422-47.2011.5.02.0312 Exequente: WILLIAN MARTINS DA SILVA, CPF: 123.059.898-73; GABRIEL RODRIGUES MARTINS SILVA, CPF: 406.425.608-54 Executado: J A RUSSOMANO FARINA, CNPJ: 03.795.993/0001-23; JOSE ANTONIO RUSSOMANO FARINA, CPF: 027.582.058-07; SIMONE BORGES FARINA, CPF: 174.801.178-25 Edital: DJEN Publicação: 26/03/2026 Localização do bem Ampliar o mapa para: Rua Araguainha, 427, Cidade Soimco - Guarulhos/SP