Terreno Urbano em Leilão em Guarulhos / SP - 2571638

Localização: SP /Guarulhos /São João /Av. Ronaldo Beltran Saraceni

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: D1Lance Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2571638

Data de Inclusão: 13/11/2025

Descrição: Propriedade - Um terreno, constituído pelo Lote nº 3, da Quadra nº 2, do loteamento denominado JARDIM NAZARÉ 1, Cumbica, perímetro urbano do Distrito e Município da Comarca de Guarulhos/SP, com a seguinte descrição: Frente para a Avenida Ronaldo Beltran Saraceni, onde mede 7,17m em linha reta; pelo lado direito de quem olha da Avenida Ronaldo Beltran Saraceni para o lote confronta com o lote 2 por uma distância de 20m em linha reta; no fundo confronta com o lote 1 da quadra 1 por uma distância de 7,17m em linha reta; pelo lado esquerdo de quem olha da Avenida Ronaldo Beltran Saraceni para o lote confronta com o lote 4 por uma distância de 19,97m em linha reta, encerrando uma área de 143,27m². Matrícula: nº 122.959 do 2º CRI de Guarulhos/SP | Contribuinte: 063.82.28.0009.00.000 Valor de Avaliação: R$ 141.530,70 (em 07/2025 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Sítio Fortaleza Empreendimentos Imobiliários e Participações Ltda Observações: Consta como proprietária do imóvel a empresa RE Brasil Empreendimentos Imobiliários Ltda, conforme verifica-se no R.04 de 25/01/2023 da matrícula nº 122.959 do 2º CRI de Guarulhos/SP. Porém, a proprietária se manifestou nos autos do processo com anuência em relação à penhora. Ônus: Restrições de uso e construção (Av.1-25/10/2012) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 11/2025). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital